2024年修订：餐馆续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：餐馆续租协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1餐馆1.2续租协议1.3甲方1.4乙方1.5租赁期限1.6租赁面积1.7租金1.8押金第二条：续租条件2.1续租申请2.2续租期限2.3续租租金调整第三条：租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额第四条：押金退还4.1押金退还条件4.2押金退还方式4.3押金退还时间第五条：合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同通知5.3解除后的责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条：合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的后果10.3不可抗力事件的证明第十一条：法律效力与适用11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3适用法律第十二条：合同附件12.1附件内容12.2附件的补充说明第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1餐馆：指位于【具体地址】的餐馆，其经营范围包括【具体经营范围】。1.2续租协议：本协议是甲方（餐馆所有权人）与乙方（现有租户）就餐馆的续租事宜达成的协议。1.3甲方：指拥有餐馆所有权并有权出租餐馆的【甲方名称】。1.4乙方：指当前租赁餐馆的【乙方名称】。1.5租赁期限：指本协议项下的租赁期限，自【起始日期】至【终止日期】。1.6租赁面积：指乙方租赁的餐馆实际使用面积，共计【面积】。1.7租金：指乙方按照本协议约定应支付给甲方的租金。1.8押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的押金，金额为【押金金额】。第二条：续租条件2.1续租申请：乙方有意继续租赁餐馆，应在租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面的续租申请。2.2续租期限：甲方同意乙方续租，租赁期限为【续租期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.3续租租金调整：租金将根据【调整方式】进行调整，具体调整金额如下：2.3.1【调整日期】前的租金为【原租金金额】。2.3.2【调整日期】后的租金为【新租金金额】。第三条：租金支付3.1租金支付方式：乙方应通过【支付方式】按月支付租金。3.2租金支付时间：乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付金额：乙方每月应支付的租金为【租金金额】。第四条：押金退还4.1押金退还条件：乙方按照本协议约定履行完毕各项义务，无任何违约行为，甲方应在租赁期满后【退还时间】内退还乙方押金。4.2押金退还方式：甲方应以现金或转账方式退还乙方押金。4.3押金退还时间：甲方应在租赁期满后【退还时间】内退还乙方押金，退还地点为【退还地点】。第五条：合同终止与解除5.1.1租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方未同意续租。5.1.2双方协商一致解除本协议。5.1.3乙方严重违反本协议的约定，甲方有权立即终止本协议。5.2解除合同通知：甲方或乙方欲解除本协议，应提前【通知时间】书面通知对方。5.3解除后的责任：合同解除后，乙方应按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。6.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。6.3违约赔偿金额：除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。第八条：合同的变更与转让8.1合同变更条件：本协议的任何一方如需变更协议内容，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同转让程序：乙方未经甲方同意，不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在签订本协议过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。9.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后【保密期限】年内，双方应对保密信息予以保密。9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽速提供相关证明文件。第十一条：法律效力与适用11.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件：本协议的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件12.1附件内容：本协议附件包括【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。12.2附件的补充说明：附件是对本协议的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：本协议未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。13.2附加条款的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四条：签署与日期14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2合同签署地点：【签署地点】。14.3甲方代表：【甲方代表姓名】。14.4乙方代表：【乙方代表姓名】。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但未直接签署本协议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本协议的情形包括但不限于，但限于：15.2.1作为甲方或乙方的合作伙伴提供协助或服务。15.2.2作为中介方协助甲方或乙方进行交易。15.2.3作为专业顾问提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任：第三方介入本协议并不意味着第三方成为本协议的当事人，第三方对本协议的履行不承担直接责任。第十六条：第三方义务16.1第三方应遵守本协议的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。16.2第三方应按照甲乙双方的指示，提供必要的服务或协助。16.3第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的利益。第十七条：第三方责任限制17.1第三方对于因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。17.2第三方对于因无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致的损失或损害，不承担责任。17.3第三方对于本协议项下甲乙双方的违约行为导致的损失或损害，不承担责任。17.4第三方对于本协议外的第三方的行为导致的损失或损害，不承担责任。第十八条：第三方权利18.1第三方有权根据本协议的约定获得相应的报酬或费用。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.3第三方有权拒绝甲乙双方的非法或违反道德的要求。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本协议及双方另行签订的协议为准。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更介入内容或终止介入，应提前【通知时间】书面通知甲乙双方。20.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除介入，应提前【通知时间】书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方的书面同意。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反本协议的约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的赔偿金额，应根据实际情况确定。第二十二条：争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。22.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十三条：法律适用与效力23.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2本协议附件及双方与第三方签订的协议，与本协议具有同等法律效力。第二十四条：签署与日期24.1合同签署日期：【签署日期】。24.2合同签署地点：【签署地点】。24.3甲方代表：【甲方代表姓名】。24.4乙方代表：【乙方代表姓名】。24.5第三方代表：【第三方代表姓名】。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆平面图附件二：租赁物业所有权证明附件三：乙方经营许可证附件四：食品安全许可证附件五：消防安全评估报告附件六：乙方财务报表附件七：甲方提供的设施清单附件八：乙方提供的设备清单附件九：租金支付记录附件十：押金支付记录附件十一：合同变更协议附件十二：合同转让协议附件十三：第三方服务协议附件十四：保险单据附件一：餐馆平面图本附件应详细标注餐馆的内外部布局，包括各功能区域的划分、设施设备的位置等。附件二：租赁物业所有权证明本附件应提供物业所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：乙方经营许可证本附件应提供乙方的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质证明。附件四：食品安全许可证本附件应提供乙方的食品安全许可证，证明乙方有权从事食品经营活动。附件五：消防安全评估报告本附件应提供消防安全评估机构的评估报告，证明餐馆的消防安全状况符合规定。附件六：乙方财务报表本附件应提供乙方的最近财务报表，包括资产负债表、利润表等，以证明乙方的财务状况。附件七：甲方提供的设施清单本附件应详细列出甲方提供的设施和设备，包括种类、数量、状态等。附件八：乙方提供的设备清单本附件应详细列出乙方提供的设备，包括种类、数量、状态等。附件九：租金支付记录本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件十：押金支付记录本附件应记录乙方支付押金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件十一：合同变更协议本附件应详细记录合同变更的内容，包括变更的日期、变更事项、双方同意的条款等。附件十二：合同转让协议本附件应详细记录合同转让的内容，包括转让的日期、转让事项、双方同意的条款等。附件十三：第三方服务协议本附件应详细记录第三方提供服务的条款，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件十四：保险单据本附件应提供乙方向甲方提供的保险单据，证明乙方已购买必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定。2.甲方未按约定提供设施或设备，或提供的设施或设备不符合约定。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方未按约定经营，或经营活动违反法律法规。5.第三方未按约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。2.违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按