2024年住宅租赁合同：公租房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同：公租房版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的费用7.1租赁期间费用承担7.2水电费支付方式第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元人民币。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为每月租金的倍，即元人民币。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，退还租赁押金。3.3押金退还方式：租赁押金通过银行转账的方式退还。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租赁人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内损坏，由出租人负责维修和保养。5.2维修保养周期：出租人每年对房屋进行一次全面维修保养。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人为租赁房屋购买火灾保险，并保障租赁人的利益。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，租赁人无需另行支付。第七条租赁期间的费用7.1租赁期间费用承担：租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由租赁人承担。7.2水电费支付方式：租赁人按实际使用情况，每月末前支付上月的水电费。第八条房屋转租8.1转租条件：租赁人在租赁期间需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：租赁人转租房屋的，需与次承租人签订转租协议，并将次承租人的相关信息告知出租人。第九条合同解除9.1解除条件：租赁期限届满前，租赁人需解除合同的，应提前一个月通知出租人。9.2解除通知：租赁人应以书面形式向出租人发出解除合同的通知。第十条违约责任10.1违约情形：租赁人未按照本合同约定支付租金、押金或者使用房屋的，视为违约。10.2违约责任承担：租赁人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给租赁人。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议。14.3合同终止：本合同期满后，租赁关系自然终止。如租赁人需继续租赁的，应提前一个月与出租人协商续约事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：本合同有效期内，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过友好协商解决的，可以书面请求第三方介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙双方共同选定，或按照本合同约定的方式确定。第三方介入后，第三方即成为本合同的一方，享有合同约定的权利和承担义务。第二条第三方的主要职责和权力2.1第三方的主要职责：第三方作为中立方，其主要职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。2.2第三方享有的权利：第三方介入后，享有本合同约定的权利，包括但不限于查阅合同相关文件、了解合同履行情况、提出建议和意见等。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入不影响本合同的实质性内容，甲乙双方应继续履行原合同的约定。3.2第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提出的建议和意见，协商一致对合同进行必要的变更。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方出具书面报告，对争议的解决提出结论性意见。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方的结论性意见履行合同。6.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同后，成为本合同的一方，与甲乙双方形成平等的合同关系。7.2第三方独立行使权利和承担义务，不受甲乙双方的控制和影响。第八条第三方责任限额8.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2除法律规定或本合同约定外，第三方对甲乙双方的损失不承担超过其介入费用之外的责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方达成一致的其他终止条件。9.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，第三方应在接到通知后立即终止介入。第十条第三方介入后的合同继续履行10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入本合同过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1第三方介入本合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方协商一致。13.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得影响本合同的实质性内容。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议。14.3合同终止：本合同期满后，租赁关系自然终止。如甲乙双方需继续租赁的，应提前一个月与第三方协商续约事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规则附件六：保险单据附件七：转租协议模板附件八：维修保养记录附件九：争议解决协议附件十：第三方介入协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求和说明：房屋租赁合同模板为本合同的样本，甲乙双方应按照模板填写并签字（或盖章）。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租赁人已按约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租赁人已按约定支付押金。附件五：房屋使用和维护规则详细要求和说明：房屋使用和维护规则应包括房屋使用注意事项、维修保养流程等，用以规范租赁人的行为。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括出租人为租赁房屋购买的火灾保险等相关保险单据，用以保障租赁人的利益。附件七：转租协议模板详细要求和说明：转租协议模板为租赁人转租房屋时使用的协议模板，甲乙双方应按照模板填写并签字（或盖章）。附件八：维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应包括房屋的维修保养记录，用以记录房屋的维修保养情况。附件九：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括甲乙双方在履行合同过程中发生争议时选择的争议解决方式、机构等，用以明确争议解决的程序。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括甲乙双方在履行合同过程中发生争议时请求第三方介入的协议，用以明确第三方介入的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁人未按约定支付租金、押金。2.租赁人未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。3.租赁人未按约定转租房屋，未经出租人同意。4.租赁人未按约定维护和保养房屋。5.出租人未按约定提供维修保养服务。6.出租人未按约定交付房屋。违约责任认定：1.租赁人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。2.出租人违约的，应承担相应的违约责任，赔偿租赁人的损失。3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若租赁人未按约定支付租金，出租人可以要求租赁人在规定时间内支付租金，并按逾期支付租金的规定收取滞纳金。2.若出租人未按约定交付房屋，出租人应承担延迟交付房屋的责任，并支付租赁人相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁人：指本合同中承租房屋的一方。2.出租人：指本合同中出租房屋的一方。3.第三方：指本合同中介入争议解决的一方。5.违约责任：指甲乙双方因违约行为应承担的赔偿责任。6.保险：指出租人为租赁房