社区养老服务中心建设与管理合同

社区养老服务中心建设与管理合同合同编号：__________甲方（建设方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：______________________乙方（管理方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：______________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方建设和管理的社区养老服务中心项目，达成以下协议。1.2本合同旨在明确甲乙双方在社区养老服务中心建设与管理过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称：社区养老服务中心建设与管理项目2.2项目地点：________________2.3项目规模：________________2.4项目建设内容：包括但不限于养老服务中心的主体建筑、附属设施、绿化景观等。第三章建设阶段3.1甲方应按照国家相关规定，负责项目立项、规划、设计、施工、验收等环节，保证项目符合相关法律法规和标准要求。3.2乙方应按照甲方的要求，负责项目施工过程中的现场管理、质量监督、进度控制等工作。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付建设款项，保证项目顺利进行。3.4乙方在建设过程中应保证施工安全，对施工现场进行规范化管理，避免发生安全。第四章管理阶段4.1乙方应在项目验收合格后，按照甲方的委托，负责养老服务中心的日常运营和管理。4.2乙方应制定完善的运营管理制度，保证养老服务中心的正常运行。4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报养老服务中心的运营情况。4.4乙方应保证养老服务中心的服务质量，满足甲方及入住老人的需求。第五章费用与支付5.1甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付建设款项。5.2乙方在建设过程中发生的合理费用，甲方应予以承担。5.3乙方在管理阶段发生的运营费用，甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付。5.4甲乙双方应按照国家相关规定，合理确定养老服务中心的服务收费标准和方式。第六章质量与验收6.1乙方应保证养老服务中心的建设质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2甲方有权对建设过程中的质量进行监督，对不符合要求的部位和项目有权要求乙方整改。6.3乙方应在工程完成后，按照国家相关规定和合同约定，向甲方提交验收申请。6.4甲方应在收到乙方验收申请后，及时组织验收，并在验收合格后办理交接手续。6.5验收合格后的养老服务中心，乙方应提供完整的施工图纸、验收报告及相关资料。第七章安全与环保7.1乙方在建设过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证施工安全。7.2乙方应制定安全应急预案，对施工现场进行安全监控，保证人员安全。7.3乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，遵守国家环保法律法规。7.4乙方在建设过程中产生的建筑垃圾，应按照国家相关规定进行处理。第八章资产管理与维护8.1乙方在管理阶段，应妥善保管养老服务中心的资产，保证资产安全。8.2乙方应定期对养老服务中心的设施进行检查、维护，保证设施正常运行。8.3乙方应建立资产档案，对养老服务中心的资产进行详细记录。8.4乙方应按照甲方的委托，对养老服务中心的资产进行合理配置和利用。第九章人员管理与培训9.1乙方应依法与养老服务中心的工作人员签订劳动合同，保障其合法权益。9.2乙方应定期对工作人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。9.3乙方应制定员工手册，明确工作人员的职责、权利和义务。9.4乙方应建立激励机制，鼓励工作人员积极参与养老服务中心的运营和管理。第十章违约责任10.1若乙方未按照约定完成建设任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.2若乙方在建设过程中出现质量、安全问题，导致项目无法按期交付，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。10.3若乙方在管理阶段未能达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.4若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停项目的建设或管理。第十一章信息披露与保密11.1乙方应向甲方如实披露养老服务中心的运营情况，包括但不限于财务报表、服务记录等。11.2乙方应对甲方的商业秘密和用户个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露。11.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.4保密义务在合同终止后继续有效，期限为____年。第十二章争议解决12.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十三章合同的变更、终止和解除13.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。13.2在以下情况下，甲方有权提前解除合同：（1）乙方严重违反本合同的规定，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的；（2）乙方破产、被吊销营业执照或发生其他重大事项，导致无法继续履行合同的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.3在以下情况下，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按照约定支付款项，经乙方书面催告后在合理期限内仍未支付的；（2）甲方违反法律法规，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国____省/市/自治区。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设方）：_____________