土地分割协议书撰写

合同编号：__________土地分割协议书甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方希望从甲方的地块中分割出一部分面积，用于建设和发展；3.双方经过充分协商，达成一致，同意进行土地分割。双方达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将地块中的一部分面积分割给乙方，分割后的地块面积为________________平方米；1.2乙方同意接受甲方分割出的地块，并按照本协议的约定进行使用和开发；1.3双方同意按照相关法律法规的规定，办理土地分割登记手续，确保乙方对分割后的地块拥有合法使用权。第二条土地使用2.1乙方按照本协议取得地块的使用权，并有权进行建设和发展；2.2乙方在使用地块时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设；2.3乙方在使用地块期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第三条土地分割费用3.1甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方收取土地分割费用，具体费用为________________元；3.2乙方应在签署本协议之日起________________日内，向甲方支付土地分割费用；3.3甲方收到土地分割费用后，应向乙方提供分割后的地块相关权属证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为分割费用的________________%；4.2本协议的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.土地权属证明2.地块分割规划图3.土地分割费用支付凭证4.地块使用权证明5.相关法律法规文件6.双方的公司注册文件7.法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.违反土地使用规定：未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途或进行违法建设。2.未按期支付土地分割费用：乙方未在约定的时间内支付土地分割费用。3.未履行协商义务：双方在履行协议过程中，未能就争议事项进行友好协商解决。4.未遵守法律法规：任何一方在履行协议过程中，违反国家法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一幅土地分割成数个独立地块，分别归不同的权利人使用。2.地块使用权：指土地使用权人在法律允许的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割规划不符：重新进行土地分割规划，确保符合双方需求和法律法规要求。2.法律法规变化：密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性。3.支付纠纷：查看支付凭证，核实支付金额和时间，如有问题，双方协商解决。4.土地用途变更：乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.争议解决不了：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，按照法律规定进行。五、所有应用场景：1.土地使用权人希望将一幅土地分割给不同的使用人。2.开发商需要分割土地进行建设和发展。3.土地使用权人因个人或企业需求，需要分割土地。4.需要明确土地使用权和分割后的土地使用权归属。5.双方在土地分割过程中，需要明确分割费用、土地使用条件和违约责任等内容。合同编号：__________土地分割协议书甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方为具备分割土地条件的法人或其他组织，愿意取得甲方土地的部分使用权；3.双方经协商，就土地分割使用事宜达成一致，特订立本协议。第一条土地分割1.1甲方向乙方分割的土地面积为____平方米，具体位置和界限以附件所示为准。1.2乙方取得土地使用权后，应按照分割后的土地面积支付相应的土地使用权价款，具体金额、支付方式及期限见本协议第五条。第二条土地使用2.1乙方取得土地使用权后，应按照我国相关法律法规及土地使用权证载明的用途使用土地。2.2乙方在使用土地过程中，应遵守环保、安全生产、城市规划等相关规定，确保土地使用合法、合规。第三条土地使用权期限3.1乙方取得的地块使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2协议期满后，乙方如需继续使用土地，应提前____个月向甲方提出续期申请，并签订新的土地使用权分割协议。第四条土地使用权价款4.1乙方应按照本协议约定的土地面积，向甲方支付土地使用权价款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2土地使用权价款的支付方式为：____期支付。具体支付期限、金额及方式见附件。第五条价款支付及结算5.1乙方应按照本协议第四条的约定，按时向甲方支付土地使用权价款。5.2甲方收到乙方支付的土地使用权价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。5.3双方同意，本协议签订后____个工作日内，甲方应将分割后的土地过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第四条约定的土地使用权价款的____%。6.2如乙方未按照约定支付土地使用权价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地分割示意图3.土地使用权价款支付明细表4.过户费用预算表5.乙方经营计划书6.环保、安全生产、城市规划等相关规定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、界限等与示意图不符。2.甲方未按约定时间将土地过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付土地使用权价款。4.乙方未按约定用途使用土地，或违反环保、安全生产、城市规划等相关规定。5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在法律允许的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利。2.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内，对国有土地实行使用、收益和处分的权利。3.土地分割：指将一幅土地按约定界限分割成数块，分别归不同使用权人使用的行为。4.土地使用权价款：指土地使用者为取得土地使用权，按照约定向土地所有权人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割不符合约定：重新协商分割方案，必要时可通过法律途径解决。2.过户时间延误：双方协商确定合理过户时间，必要时可要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付土地使用权价款：甲方可催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除协议并追究违约责任。4.乙方违反约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，造