房屋预售合同的监护

房屋预售合同的监护合同编号：__________房屋预售合同甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准。第二条预售价格及支付方式2.1双方约定该房屋的预售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）预订款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在签署本合同时支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付。2.3乙方支付的预售款项应专用于该房屋的建设及配套设施的完善。第三条交付及验收3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求承担其他责任。3.3验收合格的，乙方应签署验收合格证书。第四条产权过户4.1双方应按照国家的相关法律法规，办理该房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付预售款项的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付预售款项的，应按照未支付部分的_______%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋预售合同正本2.房屋预售合同副本3.房屋所有权证4.预售许可证5.房屋平面图6.房屋建设进度报告7.付款凭证8.验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付预售款项，视为违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，视为违约。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售方：指拥有房屋预售权利并出售房屋给对方的一方。2.购买方：指购买预售房屋的一方。3.预售款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。4.交付：指甲方按照合同约定将房屋及其权利转移给乙方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付预售款项：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复或按照乙方要求承担其他责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。4.产权过户问题：解决办法：双方应按照国家的相关法律法规，办理产权过户手续，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发者和预售方，希