房屋买卖定金合同的签订技巧分享

房屋买卖定金合同的签订技巧分享合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（房屋地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：____________房屋面积：____________平方米1.2甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，没有产权纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并保证物品的完好无损。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。4.2乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证复印件3.定金收据4.房屋过户税费清单5.物品清单6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未保证房屋所有权，构成违约。4.乙方未按约定支付定金，构成违约。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。3.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.房屋所有权：房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。3.房屋过户产生的相关税费：解决办法：由乙方承担。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金作为购房诚