房产抵押借款协议模板

房产抵押借款协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺用途合法、合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款金额为每月贷款本金____元整（大写：_______________________元整），还款时间为每月____日前。2.3甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并根据乙方要求支付违约金。第三条房产抵押3.1甲方为担保债务的履行，同意将位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方。3.2甲方应向乙方提供合法、有效的房产权利证明，并办理抵押登记手续。3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条权利和义务4.1甲方义务：（1）按照本协议约定的用途使用贷款资金；（2）按时还款，确保贷款资金的安全；（3）如房屋抵押登记手续尚未办理完毕，甲方应在办理完毕之前妥善保管抵押房产，防止损失或损害；（4）按照乙方要求，提供与贷款有关的资料和信息。4.2乙方义务：（1）按照本协议约定的期限和金额向甲方发放贷款；（2）为甲方保守贷款秘密，不得泄露甲方个人信息及贷款事宜；（3）在甲方逾期还款的情况下，乙方有权采取法定措施追讨贷款本金、利息及违约金；（4）按照法律规定和本协议约定，处理与贷款有关的抵押物。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金比例；（2）未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；（3）违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约：（1）未按照约定期限和金额向甲方发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×日违约金比例；（2）未按照法律规定和本协议约定处理抵押物的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押房产的权属证明文件4.贷款用途证明文件5.贷款还款计划表6.抵押登记申请书7.抵押登记证明文件8.贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额偿还贷款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用贷款资金：指甲方使用贷款资金的行为与双方约定的用途不符。3.甲方未能按时办理抵押登记手续：指甲方未在约定的时间内完成抵押登记手续。4.乙方延迟发放贷款：指乙方未在约定的时间内向甲方发放贷款。5.乙方未按法律规定和本协议约定处理抵押物：指乙方在处理抵押物时违反法律规定和合同约定。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款协议：指甲方为获得贷款将房产抵押给乙方的借款协议。2.贷款金额：指甲方从乙方处获得的贷款总额。3.贷款利率：指贷款资金的年利率。4.还款期限：指甲方按照本协议约定的时间还款的期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款；乙方可以依法采取措施，如诉讼等方式追讨贷款本金、利息及违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；乙方可以依法采取措施，如停止发放贷款等。3.甲方未能按时办理抵押登记手续：乙方可以催促甲方尽快办理；乙方可以依法采取措施，如解除合同等。4.乙方延迟发放贷款：乙方应尽快发放贷款，并向甲方支付违约金；乙方可以与甲方协商，延长贷款期限等。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将自有房产抵押给贷款人获得贷款。2.房产所有者