回迁安置房买卖合同范本

回迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.2乙方购买该房屋的目的为自住。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和金额，分阶段支付剩余购房款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元；（3）剩余购房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、交易手续费等，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%乘以逾期交付天数。5.3甲方未按本合同约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还差额部分房价。5.4乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日合同编号：__________回迁安置房买卖合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋保修条款7.付款凭证及转账记录8.过户手续相关文件9.物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约。2.甲方未按约定价格交付房屋，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。4.甲方未履行保修义务，认定为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、旧城改造等过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.交易手续费：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的办理过户等手续的费用。5.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%乘以逾期交付天数。2.甲方未按约定价格交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方返还差额部分房价。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%乘以逾期付款天数。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责维修或更换。保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.过户手续办理完毕后，乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：按照合同约定，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁安置房买卖。2.买方为自住目的购买回迁安置房。3.卖方拥有回迁安置房完全产权，同意出售。4.买卖双方通过友好协商，达成房屋买卖协议。5.房屋交付、过户及保修等环节的执行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，为安置拆迁居民而建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的条件。若不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方履行合同约定或支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款。若延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方可以与乙方协商