家具店转租协议书样本

合同编号：__________家具店转租协议书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的家具店转租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有家具及设备清单：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方应承担本协议租赁期限内的水费、电费、物业管理费等公共费用。4.2乙方转租前应结清甲方尚未支付的上述费用。五、店铺经营5.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。5.2乙方在经营过程中不得损害甲方及家具店的声誉，不得改变店铺原有结构和设施。5.3乙方在租赁期满后，应将店铺恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：____年__月__日附件一：家具及设备清单（此处附上家具及设备清单，具体内容由甲方提供）注意事项：1.甲方应确保其对租赁店铺拥有合法的转租权利，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方在签订本协议前，应充分了解店铺的实际情况，包括但不限于店铺的经营状况、租金支付情况等。3.双方应严格按照约定的租金支付方式和时间履行付款义务，避免因迟延支付而产生滞纳金等额外费用。4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品，以避免因此导致的法律责任。5.乙方在租赁期满后，应将店铺恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续，避免因未恢复原状而产生的额外费用。解决办法：1.若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定提供租赁店铺，或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.双方应遵守国家法律法规，合法经营，避免因违法行为导致的合同无效或解除。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而产生的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记、使用等活动，保障当事人合法权益，维护房地产市场秩序的法律。3.转租：承租人将其租赁的房地产部分或全部转给第三人使用，第三人成为新的承租人。4.租金：承租人使用租赁物应支付给出租人的费用。5.滞纳金：因迟延履行债务而应支付的违约金。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。7.合法经营：遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，保障消费者权益的经营活动。8.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在签订协议后，如果需要对店铺进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方仍需按照约定支付租金。装修完成后，乙方应将店铺恢复至符合租赁目的的状态。2.变更经营范围：如果乙方需要变更店铺的经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺的经营范围。3.延长租赁期限：如果乙方需要延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商签订租赁期限延长协议。延长后的租赁期限应符合相关法律法规的规定。4.转让店铺：如果乙方需要将店铺转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让店铺。5.店铺转让导致的合同变更：如店铺转让给第三方，本协议甲方和乙方的权利和义务可由双方书面约定转让给第三方，