单位住房资金借款合同书范本

合同编号：__________单位住房资金借款合同书甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方住房资金事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方借用乙方住房资金总额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应在_______年_______月_______日前，将上述借款本息一次性还清。第二条借款用途2.1甲方借款主要用于购买（建造/翻修）位于_______（地址）的住房，购房（建/修）合同编号为：________________。2.2甲方保证所借款项用于上述购房（建/修）事项，如有变更用途，应提前书面征得乙方同意。第三条借款期限3.1本合同借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。3.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第四条利率及还款方式4.1本合同借款利率为_______%（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2甲方应按照下列第_______种方式偿还借款本息：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还借款本息总额为人民币_______元整，每月还款日为借款发放之日起的次月_______日。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还借款本金为人民币_______元整，每月还款日为借款发放之日起的次月_______日。第五条担保措施5.1甲方以购买（建造/翻修）的住房作为抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意变更用途的，应承担借款金额_______%的违约金。6.2甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的_______‰支付违约金。6.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.借款用途：确保甲方借款主要用于购买（建造/翻修）住房，如变更用途需提前征得乙方同意。2.借款期限：明确借款期限及提前还款的相关规定。3.利率及还款方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，选择合适的还款方式。4.担保措施：以购买（建造/翻修）的住房作为抵押物，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.违约责任：明确违约情形及相应的违约金、法律责任。6.争议解决：约定友好协商解决争议，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、抵押等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序予以裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，甲方借款期间，乙方应给予必要的支持和帮助，共同确保借款用于购买（建造/翻修）住房的目的。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供必要的购房指导和建议，包括但不限于选择合适的住房、了解购房流程、申请住房贷款等相关事项。3.甲方购买住房用于投资目的：补充条款：甲方购买住房用于投资目的，乙方应核实甲方的投资计划和资金来源，确保甲方具备稳定的还款能力。4.甲方购买住房用于子女教育：补充条款：甲方购买住房用于子女教育，乙方应关注甲方的子女教育需求，协助甲方选择合适的住房地区和学校。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房（建/修）合同原件及复印件4.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件5.抵押登记证明文