工程合同范本及土地使用权转让

合同编号：__________工程合同范本及土地使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权及土地上相关工程项目的权利和义务转让给乙方，乙方接受该土地使用权及工程项目，双方达成如下协议：一、土地使用权及工程项目概况1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号：_______。该土地上现有_______工程项目，工程项目的规划许可证号：_______，施工许可证号：_______。1.2甲方保证其转让的土地使用权及工程项目符合国家及地方的法律法规、规划要求，并无任何权利瑕疵。二、转让内容2.1甲方同意将上述土地使用权及工程项目的一切权利和义务转让给乙方。2.2乙方接受甲方的土地使用权及工程项目，并同意按照本协议的约定承担相应的权利和义务。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定土地使用权及工程项目的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。付款期限为本协议签订后_______日内，付款方式为银行转账。四、付款及交付4.1甲方在本协议签订后_______日内，将土地使用权及工程项目的一切权利和义务转移给乙方。4.2乙方在支付转让价格后，按照本协议约定的期限和方式，接收土地使用权及工程项目。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保各自的身份和资格符合法律法规的要求，具备相应的权利能力和行为能力。2.双方应认真审查合同内容，确保合同条款明确、具体，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程项目的顺利进行。4.双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，尊重社会公共利益，不得损害他人的合法权益。解决办法：1.如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求共识，以维护合同的履行。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议过程中，双方应保持克制和理智，遵守法律规定，不得采取任何损害对方合法权益的行为。4.双方在解决争议后，应继续履行合同剩余的条款，确保工程的顺利完成。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指主体依法享有权利和承担义务的能力，即法律上认定为具有权利义务主体的资格。2.行为能力：指主体能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力，即法律上认定为具有实施法律行为的能力。3.合同履行：指合同双方按照约定的条款，履行各自的权利和义务，完成合同的目标。4.诚实信用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过法律途径或者其他协商方式，解决双方的纠纷。特殊应用场合：1.甲方作为开发商，已完成土地征收和基础设施搭建，但尚未开始工程建设。2.乙方作为投资商，希望获得土地使用权及现有工程项目，以加快工程进度。3.双方约定在工程项目建设过程中，乙方负责资金投入，甲方负责施工管理。补充条款：1.在合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的相关文件。2.乙方在支付转让价格后，有权对土地使用权及工程项目进行独立的管理和监督。3.双方同意在工程项目建设过程中，定期召开协调会议，解决项目推进中出现的问题。4.乙方应按照合同约定的期限和方式支付资金，如延迟支付，应承担滞纳金。5.甲方应保证工程项目的质量和安全，严格按照国家及地方的法规和标准施工。附件列表：1.土地使用权证复印件2.工程项