房产转让合同范本示例

合同编号：__________房地产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产的现状为_______（空置/出租/占用等），现有租赁合同到期日为_______年_______月_______日。如遇租赁合同到期，乙方有权决定是否续租。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，购买甲方拥有的上述房地产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。2.3甲方应在收到乙方全部转让价款之日起_______日内，将该房地产的所有权、使用权及相关权益转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等费用的交接手续。3.2甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关证件的办理手续。相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该房地产享有完全的所有权、使用权及相关权益，不存在任何债务、抵押、租赁等权利义务纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方自取得该房地产所有权之日起，应依法承担相应的物业、水电等费用。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房地产转让合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）甲方应保证对该房地产享有完全的所有权、使用权及相关权益，不存在任何债务、抵押、租赁等权利义务纠纷。（4）乙方应按照合同约定的价格和期限支付转让价款。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应依法承担相应的物业、水电等费用。2.解决办法：（1）本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指房地产所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指房地产使用权人对其房地产享有占有、使用的权利。4.转让价款：指乙方为购买甲方拥有的房地产而支付给甲方的款项。5.过户：指将房地产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起至过户完成前，如遇房地产市场价格波动，双方同意按照本合同约定的价格执行，不再调整。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房地产所在学区范围内有符合条件的学校，可供乙方子女就读。如因甲方原因导致乙方子女无法在上述学区就读，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方承诺该房地产所在区域环境优美，周边配套设施齐全，适合养老居住。如因甲方原因导致乙方养老生活受到影响，甲方应承担相应责任。4.场合：购房用于投资补充条款：甲方承诺该房地产具有投资价值，如未来升值，双方可协商分享增值收益。如房地产市场出现下跌，双方应共同承担市场风险。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方