房屋租赁定金合同标准范本

合同编号：__________房屋租赁定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋用途为_______。乙方租赁该房屋时，应按照甲方的要求合理使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。四、定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，将定金无息退还乙方。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，将押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金。具体金额双方协商确定。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.租赁期满后，乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.乙方逾期支付租金或逾期迁离出租房屋的，应承担相应的违约责任。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方发生纠纷，可先尝试友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方。3.定金：指承租方为了保证履行租赁合同，按照合同约定支付给出租方的一定金额。4.押金：指承租方为了保证履行租赁合同，按照合同约定支付给出租方的一定金额，租赁期满后，用于抵扣可能产生的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意饲养宠物的，甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付相应的违约金。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，需遵守相关物业管理规定，承担宠物产生的噪音、清洁等影响。2.房屋改造：乙方如需对出租房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。补充条款：乙方改造房屋不得影响房屋结构安全，不得改变房屋用途，并在租赁期满后恢复房屋原状。3.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金。提前解约违约金的计算方式为：提前解约日前租金的_______%。补充条款：甲方在收到乙方提前解约通知后，应在_______日内同意解约，并退还乙方已支付的定金（如有）。4.房屋损坏：因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在_______日内修复或赔偿。如甲方未按约定修复或赔偿的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。补充条款：甲方应确保出租房屋的安全性能，如有安全隐患，甲