商城店铺租赁经营合同

合同编号：__________商城店铺租赁经营合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号商城_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米/月，租金总计为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如商场物业费、水电费等公共费用发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照实际情况调整租金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合商城的管理规定及国家相关法律法规，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照商城的要求，办理相关经营许可证和税务登记等手续。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺内的设施设备如出现故障，乙方应负责及时维修，确保店铺正常经营。5.2租赁期间，店铺外的设施设备如出现故障，甲方应负责及时维修，确保店铺正常经营。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：租赁店铺照片（如有需要，可附上相关照片）注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.店铺信息：明确店铺的地址、面积和现有设施，避免日后因信息不符产生纠纷。3.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或终止合同的协商。4.租金及支付方式：明确租金标准、支付时间及滞纳金等条款，确保乙方按时支付租金。5.经营范围：遵守国家法律法规和商城管理规定，确保乙方合法经营。6.维修责任：区分店铺内外设施的维修责任，确保店铺正常经营。7.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。8.违约责任：明确违约行为及违约责任，如违约金、赔偿损失等，以维护双方权益。9.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保合同履行过程中纠纷的解决。解决办法：1.签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.合同履行过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决。3.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间。4.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：违反合同约定时，应支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商城举办大型促销活动：双方同意，在商城举办大型促销活动期间，乙方店铺的租金可予以适当减免。具体减免数额由双方协商确定。2.商城进行装修升级：若商城进行装修升级，导致乙方店铺停业，甲方应合理补偿乙方停业期间的租金损失。具体补偿金额由双方协商确定。3.乙方经营困难：乙方如遇到经营困难，可以向甲方申请减免租金。甲方视情况考虑乙方的申请，并在双方协商的基础上给予适当减免。4.甲方商城转让：若甲方将商城转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。乙方有权要求甲方提供