店铺买卖协议模板

合同编号：__________店铺买卖协议卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺转让给买方；买方愿意购买该店铺，并支付相应的购买价格，双方达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现状：__________（例如：正在经营中、空置等）1.5店铺的营业执照有效期至：__________年______月______日第二条购买价格2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应将店铺的所有权和相关的法定权益转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的一切经营风险和法律责任。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成店铺的过户手续。第四条店铺的现状及瑕疵4.1卖方保证店铺的现状符合买方的要求，并无任何法律上的瑕疵。4.2如果店铺存在任何隐匿的瑕疵或法律问题，卖方应在本协议签订之日起____个工作日内告知买方。4.3如果卖方未履行4.1或4.2项的义务，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的全部购买价格。第五条店铺的经营许可和资质5.1买方应自行办理店铺的经营许可和资质等相关手续。5.2买方应保证其经营活动符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任和风险。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密条款在本协议终止后仍继续有效。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.在签订店铺买卖协议前，双方应充分了解店铺的现状、经营状况、法律法规等相关信息，确保双方的权利和义务明确。2.买方在支付购买价格前，应仔细核实店铺的所有权和相关的法定权益，确保无任何法律上的瑕疵。3.双方应严格遵守本协议的保密条款，不得向任何第三方披露协议内容和签订过程。4.买方在经营店铺时，应确保经营活动符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的一切责任和风险。解决办法：1.双方在签订协议前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保协议的合法性和有效性。2.如协议内容有争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。3.在履行协议过程中，如发现店铺存在隐匿的瑕疵或法律问题，双方应遵循协议中的相关条款，协商解决或按照约定承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指卖方对店铺实体及其内部设施、物品等的一切法定权利。2.法定权益：指店铺在经营过程中依法享有的权益，如商标权、专利权等。3.购买价格：指买方支付给卖方的，以取得店铺所有权和法定权益的价款。4.交付：指卖方将店铺实体及内部设施、物品等钥匙和经营管理权移交给买方的行为。5.过户手续：指将店铺的所有权和法定权益从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.经营许可和资质：指店铺在经营过程中所需的，符合相关法律法规的许可和资质证书。7.保密条款：指双方对协议内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露的条款。8.争议解决：指当协议双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家族遗产继承：若店铺为家族遗产，且卖方为继承人，合同中应增加关于遗产分配的条款，明确卖方有权处置店铺，并且买方在购买后应尊重卖方的家庭成员权益。补充条款："__继承人同意将店铺出售给买方，并且保证该店铺的出售不会侵犯其他继承人的合法权益。其他继承人对此出售无异议，并放弃了对店铺的一切权利要求。"2.urgent出售：若卖方因急需资金而出售店铺，合同中应增加关于卖方保证店铺无任何未付债务的条款。补充条款："__卖方保证，店铺内无任何未付债务，包括但不限于税费、租金、员工工资等。买方在购买店铺后，不承担任何卖方之前的债务责任。"3.店铺租赁合同续约：若店铺正在租赁中，且买方希望租赁合同续约，合同中应增加关于租赁合同的条款。补充条款："__买方同意，在购买店铺后，将继续履行现有的租赁合同，并有权在租赁期满后按照原租赁条件续约。"4.店铺品牌和客户资源：若店铺拥有知名品牌和稳定的客户资源，合同中应增加关于品牌和客户资源的保护条款。补充条款："__卖方承诺，店铺的品牌和客户资源在出售后将继续得到保护，卖方不得从事任何损害买方利益的行为。"附件列表：1.店铺所有权证明文件，如房产证、营业