房产交易委托服务合同

合同编号：__________房产交易委托服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理的房产交易事项包括：_______（房产证号/房屋地址）、_______（房产证号/房屋地址）等房产的买卖/赠与/继承等交易事宜。1.2甲方应向乙方提供房产相关证件及资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，乙方应认真审核甲方的证件及资料，确保其真实、完整、有效。第二条委托权限2.1甲方授权乙方代表其办理房产交易事宜，包括但不限于与买家/受赠人/继承人进行谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，并确保交易过程的合法、合规。第三条服务费用3.1乙方提供房产交易委托服务，应向甲方收取服务费共计人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2服务费用支付方式：甲方在签订本合同时一次性向乙方支付服务费。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定支付服务费用后，乙方应及时提供相关服务。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定时间完成委托事项的，应按照未完成部分的服务费用向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等有关资料。注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应妥善保管好与乙方签订的合同以及相关证件，以免造成不必要的损失。3.乙方应按照甲方的委托事项和授权范围办理房产交易事宜，不得擅自变更委托内容。4.乙方应按照约定时间完成委托事项，如未能按时完成，应承担违约责任。5.乙方应严格遵守保密条款，保护甲方的隐私和商业秘密。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，以达成一致。2.若协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托方：指甲方，即房屋所有权人，委托乙方办理房产交易事宜的一方。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托，为甲方办理房产交易事宜的一方。4.服务费：指乙方为甲方提供房产交易委托服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。6.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的对双方商业秘密、个人隐私等信息进行保密的条款。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力，根据我国法律规定，不动产纠纷的管辖权一般由不动产所在地法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方协助办理房产交易相关手续，包括但不限于翻译、代为提交文件等。补充条款：甲方因身份特殊，需乙方提供专业的翻译服务，确保所有文件和沟通的无缝对接。乙方应在办理过程中对甲方的身份证明和房产证明进行妥善保管，确保信息安全。2.甲方为老年人，行动不便，需要乙方提供更加贴心的服务，如上门收集资料、协助签订合同等。补充条款：乙方应提供上门服务，耐心指导甲方填写相关资料，确保甲方的权益得到充分保障。在签订合同过程中，乙方应有专人陪同，确保甲方的意愿得到准确表达。3.房产涉及共有权人，需要乙方协助协调共有权人的意见，确保交易顺利进行。补充条款：若房产为共有财产，乙方应协助甲方与共有权人沟通，确保所有共有权人同意本次交易。在签订合同前，乙方应核实所有共有权人的身份和授权情况。4.房产交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策调整等，需要乙方提供专业的建议和解决方案。补充条款：乙方应密切关注房产市场动态和政策变化，一旦出现可能影响交易的情况，应及时通知甲方，并提供专业的建议。在必要时，乙方应协助甲方调整交易策略，确保甲方的利益最大化。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身