房产经纪人中介服务协议

合同编号：__________房产经纪人中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供与标的物业交易相关的全部有效证件和资料，并保证其真实性、合法性。1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪活动，并按本协议约定向甲方支付服务费用。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行房地产经纪职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的房地产经纪服务。2.2乙方应在甲方委托的范围内，积极开展标的物业的推广、带看、谈判等活动，并努力促成交易的完成。2.3乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告标的物业的交易情况，并协助甲方与第三方进行沟通、协商。2.5乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务属于中介性质，甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额及支付方式如下：（1）双方确认交易价格后，甲方应向乙方支付人民币_______元作为中介服务费；（2）甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付中介服务费；（3）甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权依法追讨。3.2甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方提供正式的发票。3.3双方确认，中介服务费为一次性支付，交易完成后不再产生额外费用。第四条合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方单方面解除或终止本协议，甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金；4.2在本协议有效期内，如乙方因严重违约导致本协议无法继续履行，甲方有权解除或终止本协议，并要求乙方支付人民币_______元的违约金；4.3协议解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费（如有），并依法承担其他违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假情况，一经发现，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）甲方应向乙方提供真实、合法的证件和资料，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他后果的，由甲方承担相应法律责任。（3）乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动，如因此导致甲方损失的，由乙方承担相应法律责任。（4）双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务的行为。2.标的物业：指本协议中涉及交易的房产，具体信息详见附件。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用，具体金额及支付方式详见本协议第3条。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金，具体金额详见本协议第4条。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本协议中的所有条款均以中文表述，并由乙方提供英文翻译。甲方在签订本协议前，已充分理解并同意本协议的全部内容。2.场合：交易房产为共有财产补充条款：如交易房产为共有财产，甲方应确保已获得共有人的授权，方可签订本协议。如有共有人未同意交易，导致交易的，甲方应承担相应法律责任。3.场合：交易过程中出现政策变动影响交易补充条款：如交易过程中出现政策变动，导致交易的，双方应友好协商，根据政策变动情况，对本协议的履行进行调整。4.场合：甲方需要融资购屋补充条款：甲方如需融资购屋，应提前通知乙方，乙方应协助甲方寻找合适的融资渠道，并协助甲方办理相关融资手续。融资成功后，甲方应