2024年房屋买卖补充合同条款

合同编号：__________房屋买卖补充合同条款姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋交付及过户1.1卖方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。1.2买方应按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续。买方应在过户手续办理完毕后，按照约定向卖方支付房款。第二条房屋质量及保修2.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全。2.2卖方应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。具体保修范围、保修期限和保修责任等事项，按照主合同约定执行。第三条产权及瑕疵担保3.1卖方应对所售房屋的产权状况承担瑕疵担保责任。若房屋存在产权纠纷，卖方应负责解决，并承担因此产生的费用。3.2若房屋在交付后因产权问题导致买方无法取得房屋所有权，卖方应按照主合同约定承担责任。第四条附加条款4.1双方同意，在主合同基础上，本合同补充条款具有同等法律效力。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.当事人信息：核对并填写正确的卖方和买方信息，包括姓名、名称、地址和联系方式。3.交付及过户：明确房屋交付日期和条件，以及买方办理过户手续的时间要求。4.质量及保修：关注房屋质量问题及保修范围、期限，确保卖方履行修复责任。5.产权及瑕疵担保：关注房屋产权状况，确保卖方承担瑕疵担保责任。6.附加条款：关注双方约定的其他补充事项，确保权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.补充合同：对原合同中未涉及事项或者需要进一步明确的事项进行补充的合同。3.交付：指卖方将房屋及附属设施实物转移给买方的行为。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家规定及合同约定的问题。6.保修：在一定期限内，对房屋出现的质量问题进行修复，并承担相应费用的义务。7.产权瑕疵：指房屋产权存在争议、查封、限制转让等情况。8.瑕疵担保：卖方对所售房屋的产权状况承担的义务，确保房屋产权清晰无瑕疵。9.附加条款：除主合同和补充合同外，双方约定的其他事项。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋尚未装修，双方可约定装修的范围、标准、工期及装修费用等。补充条款：装修条款6.3装修范围：双方约定具体的装修项目，包括墙面、地面、天花板、厨卫设施等。6.4装修标准：明确装修材料、工艺及质量要求，确保符合国家和行业标准。6.5工期：约定装修工程的开工日期、竣工日期及维修期。6.6装修费用：双方约定装修费用及支付方式，如有增减项，应及时沟通并调整。2.家具家电：若房屋内包含家具家电，双方可约定家具家电的品种、数量、新旧程度及处理方式等。补充条款：家具家电条款7.1家具家电清单：双方提供包含家具家电品种、数量、品牌、型号等的清单。7.2状态保证：卖方保证所提供的家具家电在交付时能正常使用。7.3交付及移除：明确家具家电的交付时间及移除方式，如有损坏或缺失，双方协商解决。7.4售后服务：如有家具家电出现问题，卖方负责提供售后服务或赔偿。3.户口迁出：若买方要求卖方在交付房屋前迁出户口，双方可约定户口迁出的时间、期限及违约责任等。补充条款：户口迁出条款8.1户口迁出：卖方应在交付房屋前将户口迁出，并向买方提供相关证明。8.2期限：明确卖方迁出户口的期限，如逾期未迁出，应承担相应违约责任。8.3违约责任：约定逾期迁出户口的违