山东省物业服务合同规范样本

山东省物业服务合同规范样本甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业服务。1.2甲方提供的物业服务内容包括：物业设施设备的维护管理、物业环境的清洁卫生、公共秩序的安全维护、公共设施设备的使用和维护、物业服务人员的管理等。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度前一个月内将物业服务费用支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供高质量的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业知识和服务技能。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权依法解除本合同。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：山东省物业服务合同规范样本甲方（物业公司）：乙方（业主）：咱们双方都知道，无论是甲方还是乙方，都希望小区能够和谐安宁，所以咱们根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成了这份物业服务协议。得说，甲方得按照国家和地方物业管理的规定和标准，给乙方提供一个舒适、安全、干净的小区环境。这包括了物业设施设备的维护管理、物业环境的清洁卫生、公共秩序的安全维护、公共设施设备的使用和维护、物业服务人员的管理等。然后，乙方得按照甲方定的物业服务收费标准支付物业服务费用。这个费用包括了物业服务费、公共设施设备维修基金等。支付方式是每个季度支付一次，乙方需要在每个季度前一个月内把物业服务费用支付给甲方。如果乙方没按时支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，甚至有权解除合同。咱们这份合同从双方签字之日起生效，有效期是五年。如果五年后，双方都没有异议，合同就会自动续约。甲方得提供高质量的物业服务，建立健全的管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平。如果双方中有任何一方违约，都要承担相应的责任。比如，甲方如果没按约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，甚至有权解除合同。反过来，如果乙方没按时支付费用，甲方也有权追讨。如果合同履行过程中出现争议，得友好协商解决；如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼。这份合同一式两份，甲乙双方各执一份。咱们都签了字，这份合同就生效了。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：重点：1.甲方（物业公司）应提供符合国家和地方法规的物业服务，包括设施设备维护、环境清洁、公共秩序维护等。2.乙方（业主）需按标准支付物业服务费用，包括物业服务费和公共设施设备维修基金。3.物业服务费用支付方式为每季度一次，应在季度前一个月内支付。4.双方应遵守合同规定，如违约将承担相应责任。5.合同有效期为五年，期满后可自动续约。6.合同签订地人民法院为争议解决机构。难点：1.甲方确保提供高质量物业服务，建立和完善管理制度，提高服务人员素质。2.乙方按时支付物业服务费用，避免违约。3.双方在履行合同过程中如发生争议，需协商解决。注意事项：1.双方应严格履行合同义务，确保物业