非完全产权住房交易合同

合同编号：__________非完全产权住房交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的非完全产权住房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方已取得该房屋的_______（房产证/不动产权证）编号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的非完全产权住房。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/其他方式）。2.3乙方应按照双方约定的付款方式和时间，将房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有的非完全产权的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法进行房屋交易。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的购房资格，符合非完全产权住房购买条件。2.甲方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋的非完全产权的真实性、合法性。3.乙方应按照合同约定支付房价款，遵守房地产交易相关法律法规。4.双方在签订合同时，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法进行房屋交易。解决办法：1.合同争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：违反合同约定的甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。3.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋权属纠纷：如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。5.法律法规变更：如因国家法律法规变更，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应根据变更后的法律法规协商解决。关键词语的法律名词解释：1.非完全产权住房：指房屋所有权人不拥有土地使用权，或土地使用权与房屋所有权分离的住房。2.房产证/不动产权证：分别为《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国不动产权证书》，是房屋所有权的法律凭证。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为，包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理房屋过户所需的外事手续，包括但不限于签证、认证等。过户费用由买方承担。2.情景：买方为首次购房者。补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在地的相关信息，包括学校、医院、交通等配套设施情况，以帮助乙方更好地了解居住环境。3.情景：房屋存在瑕疵或历史纠纷。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的瑕疵及历史纠纷情况。如甲方未如实告知，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.情景：交易过程中出现政策变动。补充条款：如交易过程中遇国家政策变动，影响合同履行的，甲乙双方应根据政策变动情况，本着公平原则，协商调整合同内容。5.情景：房屋交付后，买方发现重大问题。补充条款：房屋交付后，买方应在_______日内对房屋进行查验。如发现重大问题，买方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房价款。附件列表：1.房屋所有