银行抵押借款合同模板

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以自身名下的房产作为抵押物，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率1.借款利率为年利率_______%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应于每月_______日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于_______市_______区_______路_______号的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，并向乙方提供房产证复印件。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在借款期间将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为第一顺位的抵押权人。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方如逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。2.如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第八条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。3.注意还款期限、金额和利率，避免逾期产生额外费用。4.明确违约责任，了解逾期还款等行为的法律后果。5.合同变更、解除需双方协商一致，遵守法律规定。6.注意保管好合同副本，以便日后维权使用。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定和司法程序进行维权。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助，以提高维权成功率。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的对抗效力。3.逾期利息：借款人逾期还款时，应支付的额外利息。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：通过法院解决争议的一种法律途径。7.司法程序：法院在审理案件过程中遵循的法定程序，包括起诉、审理、判决等。特殊应用场合：1.个人消费贷款：甲方因购车、装修、旅游等个人消费需求，向乙方申请抵押借款。2.企业经营贷款：甲方因企业经营需要，向乙方申请抵押借款。3.房产交易贷款：甲方在购房时，向乙方申请抵押借款以支付房款。针对每个特殊场合的补充条款：1.个人消费贷款：a.甲方承诺借款资金用于合法消费目的，不得用于非法用途。b.乙方应根据甲方的消费需求，合理确定借款金额和期限。2.企业经营贷款：a.甲方应提供真实、完整的企业经营状况信息，以便乙方评估贷款风险。b.乙方应根据甲方的经营需求，合理确定借款金额和期限。3.房产交易贷款：a.甲方应提供真实的购房合同和房产信息，以便乙方评估贷款风险。b.乙方应根据甲方的购房需求，