房产质押借款协议

合同编号：__________房产质押借款协议甲方（出质人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（质权人）：_______身份证号：_______第一条质押房产基本情况1.1质押房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2质押房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证质押房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响丙方权益的情况。第二条借款事项2.1乙方向丙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计算。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给丙方。第三条质押担保3.1甲方将其拥有的质押房产质押给丙方，作为乙方借款的担保。3.2甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将质押房产的房屋他项权利证办理完毕，并将房屋他项权利证交丙方持有。3.3甲方不得以任何理由要求撤销或变更质押房产的担保地位，直至乙方偿还完毕全部借款本息。第四条权利与义务4.1甲方应保证质押房产的权利完整，不得有损质权人权益的行为。4.2乙方应按约定用途使用借款，并按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。4.3丙方在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法处置质押房产，以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方违反本协议第三条的约定，导致丙方权益受损的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定偿还借款本息的，应承担迟延履行违约金和其他相关违约责任。5.3丙方未按约定处置质押房产的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（质权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙丙三方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息：核实质押房产的权利完整，无权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。3.借款金额与利率：明确借款金额和利率，遵守相关法律法规。4.还款期限与方式：约定明确的还款期限和方式，确保乙方按约定偿还借款本息。5.质押担保：办理完毕质押房产的房屋他项权利证，并将房屋他项权利证交丙方持有。6.违约责任：注意各自的权利义务，避免违约行为导致权益受损。7.合同签字：确保三方签字（或盖章）齐全，合同生效。解决办法：1.友好协商：对于履行过程中的争议，尝试友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，提交约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.出质人：指将财产权利转移给债权人作为债务担保的人，即甲方。2.借款人：指从债权人处借得资金并承担还款责任的人，即乙方。3.质权人：指接受出质人的财产权利作为债务担保，并享有优先受偿权的人，即丙方。4.质押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人作为债务担保的行为。5.房屋他项权利证：指在他项权利土地上设定权利的证明，包括抵押权、地役权等。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。7.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。特殊应用场合：1.个人应急贷款：当乙方遇到突发事件，如疾病、意外等，急需资金时，可以向丙方申请应急贷款。补充条款：甲方同意在乙方偿还部分借款本息后，允许乙方提前解除质押，并将房屋他项权利证归还给甲方。2.中小企业发展资金：当乙方作为一家中小企业，需要资金支持发展时，可以向丙方申请借款。补充条款：甲方应协助乙方办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于提供房产证明材料、签署相关文件等。3.房产交易中的融资：当甲方作为房产出售方，需要资金用于购买新房或解决短期资金需求时，可以将其房产质押给丙方获取借款。补充条款：若甲方在借款期间找到合适房源，需要提前解除质押，乙方应无条件配合办理相关手续。4.家庭装修资金：当甲方作为房产所有者，需要资金进行家庭装修时，可以向丙方申请借款。补充条款：甲方同意在乙方按约定偿还借款本息后，将房屋他项权利证归还给甲方，以便甲方办