北京市房屋租赁代理服务合同范本

合同编号：__________北京市房屋租赁代理服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。第二条租赁代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金等。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。若代理期间届满，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自行终止。第三条租赁代理费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租赁代理费用为人民币_______元（大写：____________________________元整），用于支付乙方在代理期间所发生的各项费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付租赁代理费用。3.3乙方开具正规税务发票给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应认真履行代理职责，力求在最短的时间内为甲方找到合适的租赁对象。4.2乙方应在代理期间妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，并确保房屋的安全。4.3乙方应在代理期间定期向甲方报告租赁进展情况，并及时告知甲方与租赁相关的各项事宜。4.4乙方不得擅自将该房屋出租或转委托给第三方，不得在该房屋内从事任何违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料，并确保该房屋符合租赁要求。5.2甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付租赁代理费用。5.3甲方应在乙方找到合适的租赁对象后，及时与租赁方签订租赁合同，并按照约定向乙方支付佣金。5.4甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得违反租赁合同的约定。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按本合同约定支付租赁代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备情况1.空调：_______台2.电视：_______台3.冰箱：_______台4.洗衣机：_______台5.热水器：_______台6.家具：_______套7.家电：_______台注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和能力，确保合同的履行。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料，确保房屋符合租赁要求。3.乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，确保房屋安全。4.乙方不得擅自将房屋出租或转委托给第三方，不得从事违法活动。5.甲方应按约定支付租赁代理费用，乙方应按约定履行代理职责。6.双方应定期报告租赁进展情况，及时告知与租赁相关的各项事宜。7.双方应确保房屋在租赁期间符合法律法规要求，不得违反租赁合同约定。解决办法：1.双方发生纠纷时，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.如甲方未按约定支付租赁代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如双方违反其他合同约定，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名义代为办理委托人事务的行为。4.租赁代理：是指代理人代为办理房屋租赁事宜的行为，包括寻找租赁对象、签订租赁合同等。5.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。6.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿责任：是指因违反合同约定，导致对方损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋租赁事宜。补充条款：甲方应提供有效的联系方式，以便乙方在必要时与甲方取得联系。乙方应在签订合同后及时向甲方发送租赁进展报告。2.乙方为房产中介公司，有专业团队负责租赁事宜。补充条款：乙方应向甲方提供租赁团队的相关信息，包括联系人、联系方式等。甲方有权随时与租赁团队取得联系，了解租赁进展情况。3.房屋位于学校附近，需求旺季时租金较高。补充条款：双方同意在需求旺季时，租金按市场价格调整，具体金额由双方协商确定。需求旺季结束后，租金恢复至原约定金额。4.房屋内部有特殊设施，如健身房、游泳池等。补充条款：甲方应确保特殊设施的正常使用，并向乙方提供设施的使用说明。乙方在租赁期间应合理使用特殊设施，不得损坏。5.房屋租赁用途为商业用途，需办理相关商业许可证。补充条款：甲方应负责办理商业许可证，并承担相关费用。乙方在租赁期间应遵守商业许可证的规定，不得从事违法活动。6.甲方要求乙方定期打扫房屋，保持