租房协议应注意哪些条款

合同编号：__________租房协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同应明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。3.承租方应合理使用房屋及其设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方应严格遵守合同条款，任何一方违约都应承担相应的违约责任。5.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.合同中应明确争议解决方式，包括友好协商和司法诉讼。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，可依法申请房产鉴定或向法院提起诉讼。2.租金支付纠纷可通过协商解决，协商不成的可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。3.房屋损坏纠纷可通过维修或赔偿的方式解决，协商不成的可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。4.合同变更或解除纠纷，应书面协议，协商不成时可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。5.对于违约责任纠纷，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。6.争议解决方式可选择友好协商，协商不成的可通过仲裁或向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.学生租赁：乙方为在_______大学（学院）就读的学生，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.企业员工租赁：乙方为在_______公司（企业）工作的员工，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.家庭租赁：乙方为_______家庭成员，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：1.学生租赁特殊条款：甲方应保证房屋距离学校较近，交通便利，便于乙方上下学。2.企业员工租赁特殊条款：甲方应保证房屋距离公司较近，交通便利，便于