科技企业孵化器租赁合同模板

科技企业孵化器租赁合同模板合同编号：__________科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为依法成立并有效存续的科技企业孵化器，具备出租孵化器场地及相关设施的能力；乙方为依法成立并有效存续的科技企业，具备承租甲方孵化器场地的需求，经双方友好协商，达成如下协议：第一条孵化器场地及设施1.1甲方同意将位于__________的孵化器场地提供给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2甲方保证孵化器场地及相关设施符合国家相关法律法规及行业标准，能够满足乙方的基本办公需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条孵化服务及支持（1）提供孵化器场地及相关设施；（2）协助乙方办理公司注册、税务登记等相关手续；（3）提供政策咨询、管理培训、技术支持等孵化服务；（4）协助乙方对接投资机构、金融机构等资源；（5）其他双方约定的服务和支持。4.2甲方应保证孵化服务及支持的质量和效果，如有争议，双方可协商解决。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.孵化器场地平面图4.孵化器设施清单5.租金支付证明6.孵化服务及支持明细7.商业秘密、技术秘密确认函8.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器场地及相关设施。2.甲方未按约定提供孵化服务及支持。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定保密对方的商业秘密、技术秘密等。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：专门为科技企业提供办公场地、设施、服务和支持的机构。2.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。3.租金：乙方支付给甲方的场地使用费用。4.孵化服务及支持：甲方为乙方提供的各项服务和支持，包括政策咨询、管理培训、技术支持等。5.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。6.技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值并经乙方采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器场地及设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付出现滞纳金：按合同约定支付滞纳金，同时与甲方协商解决租金支付问题。3.甲方未提供孵化服务及支持：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相应服务和支持。4.乙方未保密对方商业秘密、技术秘密：立即要求乙方停止侵权行为，并签订保密协议。5.发生争议：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器场地办公。2.科技企业寻求政策、管理、技术等方面的