建筑拆除施工总价承包合同

建筑拆除施工总价承包合同合同编号：__________建筑拆除施工总价承包合同合同当事人：承包人：地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：法定代表人：联系电话：发包人：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.承包人是具备建筑拆除施工资质的专业拆除施工企业，愿意按照本合同的约定完成拆除施工任务；2.发包人需要将位于__________的建筑拆除，并委托承包人承担拆除施工任务；3.双方本着平等互利的原则，经过友好协商，决定签订本合同，共同完成建筑拆除施工任务。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的建筑拆除施工任务包括但不限于：（1）建筑物主体结构拆除；（2）建筑物附属设施拆除；（3）建筑物内部装修拆除；（4）建筑物基础拆除；（5）拆除施工过程中的临时工程；（6）拆除施工产生的废弃物运输及处理；（7）拆除施工过程中的安全防护措施；（8）拆除施工过程中的环境保护措施；（9）发包人书面同意的其他拆除施工内容。1.2承包人应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除施工任务。第二条合同价格与支付2.1本合同的建筑拆除施工总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2发包人应在本合同签订后的__________日内，向承包人支付合同总价款的__________%作为预付款。2.3剩余的合同总价款，发包人应按照承包人完成拆除施工任务的进度，分阶段支付。具体支付时间及比例双方另行约定。2.4发包人支付合同价款时，应按照国家相关法律法规的规定，向承包人开具合法的支付凭证。第三条合同履行3.1承包人应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求，完成拆除施工任务。3.2承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，做好施工安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。3.3承包人应做好施工过程中的环境保护工作，严格按照国家有关环境保护的法律法规和标准，保护施工现场的环境。3.4承包人应确保施工过程中的废弃物及时清理，不影响周边环境的卫生。3.5发包人应按照本合同约定，向承包人支付合同价款。3.6发包人应协助承包人办理拆除施工所需的有关手续。第四条合同变更与解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除本合同，必须经合同当事人协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同变更或解除后，尚未履行的部分，按照变更或解除协议的约定处理；已履行部分的不影响双方的权利和义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包人未按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除施工任务的，应按照逾期完成部分价款的__________%向发包人支付违约金。5.3发包人未按照本合同约定支付合同价款的，应按照逾期支付部分价款的__________%向承包人支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除施工任务完成之日止。承包人（盖章）：发包人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.承包人资质证明文件2.发包人授权委托书3.拆除施工设计方案4.安全防护措施方案5.环境保护措施方案6.废弃物处理协议7.施工进度计划8.支付凭证9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承包人未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除施工任务，认定为违约行为。2.发包人未按照合同约定支付合同价款，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑拆除施工：指对建筑物进行拆除作业的活动。2.承包人：指承担建筑拆除施工任务的企业或个人。3.发包人：指委托承包人进行建筑拆除施工任务的单位或个人。4.合同总价款：指完成建筑拆除施工任务所需的全部费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，双方应加强沟通，及时调整施工计划，确保施工任务按时完成。2.遇到施工安全问题时，承包人应立即采取措施进行整改，确保施工现场安全。3.遇到支付问题，双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商解决。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的拆除施工。2.适用于