教育机构底商租赁合同

教育机构底商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方有权使用和经营该租赁物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及经营范围4.1乙方只能将租赁物业用于经营教育机构，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家有关教育行业的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修和保养费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由终止或解除保险，确保保险在租赁期内持续有效。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未签订新的租赁合同，本合同自行终止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方教育机构经营许可证3.租赁物业现状照片或视频4.保险单据5.乙方教育机构相关资质证明文件6.甲方维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付或拒付。2.甲方未按照约定提供租赁物业，包括但不限于物业损坏、未进行必要维修保养。3.乙方未按照约定使用和经营租赁物业，如擅自改变用途或从事违法活动。4.乙方未购买或维持有效保险，或未将保险单据提交甲方备案。5.双方未按照约定解决争议，包括但不限于未能通过友好协商解决或未能按时提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方拥有所有权并同意出租给承租方的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项或作为对租赁物业无损坏的退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以发送催款通知，并在逾期一日后收取滞纳金，直至乙方支付完毕。2.物业维护问题：如租赁物业出现损坏，甲方应及时进行维修，并将维修费用合理分配给乙方。3.保险问题：如乙方未能购买或维持有效保险，甲方可以要求乙方在规定时间内补交保险单据，否则甲方有权解除合同。4.经营范围问题：如乙方擅自改变经营用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可按合