医疗研究机构国有土地租赁合同

医疗研究机构国有土地租赁合同合同编号：__________医疗研究机构国有土地租赁合同本合同双方：甲方：（医疗研究机构全称）地址：____________________法定代表人：________________乙方：（承租方全称）地址：____________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方是依法成立的医疗研究机构，拥有国有土地使用权；2.乙方愿意租赁甲方的国有土地，用于建设和发展医疗事业；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。第一条土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。1.3乙方租赁土地的使用范围为：根据我国法律法规和甲方相关规定，乙方在租赁土地上建设和发展医疗事业。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计每年度租金为____元。租金每____年调整一次，具体金额根据国家政策和市场行情确定。2.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每季度末支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地的使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理变更手续。3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后按照双方协商的方式解除合同。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。4.2甲方应保证租赁土地符合国家土地管理法规和甲方相关规定，不存在任何法律瑕疵。4.3乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。4.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗研究机构国有土地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方医疗事业发展规划4.租金支付证明5.合同变更申请表6.合同解除申请表7.违约金计算公式8.法律意见书9.授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，包括但不限于土地使用权争议、土地存在法律瑕疵等。2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地，擅自改变用途。3.乙方逾期支付租金，未按照约定的付款方式及时支付租金。4.乙方未经甲方同意，提前解除合同。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.医疗研究机构：依法成立的从事医疗研究和服务的机构。2.国有土地使用权：国家所有的土地，依法授予使用权的行为。3.租赁土地：甲方拥有的国有土地，乙方依法租赁使用的土地。4.租金：乙方支付给甲方的租赁土地使用费。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.租金支付问题：乙方应按照约定的付款方式及时支付租金，避免产生滞纳金。4.提前解除合同：双方应友好协商，按照协商的方式解除合同。5.乙方违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.医疗研究机构需要租赁国有土地建设和发展医疗事业。2.国有土地所有者愿意将土地租