农村宅基地租赁协议格式及详解

农村宅基地租赁协议格式及详解合同编号：__________甲方（出租方）：详细地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：详细地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的宅基地使用权，并愿将该宅基地出租给乙方使用；乙方需要租赁该宅基地用于_______（用途），经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.2租赁物的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施。4.2乙方在租赁期内进行建设、装修等活动，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方用途证明文件3.租赁物现状照片4.租赁合同补充协议5.乙方身份证明文件6.甲方身份证明文件7.租赁物使用权证明8.转租同意书（如有）9.建设、装修审批文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方擅自损坏租赁物的设施。5.乙方未经甲方同意转租给第三方。6.乙方在租赁期内未遵守相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给农民集体成员，用于建设住宅的土地。2.租赁物：指甲方出租的宅基地及地上附着物。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：应及时协商解决或向有关部门申请调解、仲裁。2.租金支付纠纷：可先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.租赁物使用争议：应遵循协议约定，如有变更用途需求，应提前与甲方沟通并办理相关手续。4.转租争议：乙方需征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。5.法律法规遵守：乙方在租赁期内应严格遵守相关法律法规，避免违法行为导致合同无效。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人出租宅基地给他人使用。2.农村居民家庭因子女结婚等原因需要分家，将宅基地出租给家庭成员。3.农村集体土地上建设的商业设施、厂房等租赁