农村共有房产分割合同

农村共有房产分割合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、地址、联系方式）乙方：（姓名或名称、地址、联系方式）鉴于甲乙双方为农村共有房产的共有人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，就共有房产的分割事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于（省、市、县、镇、村）_______号，房屋所有权证号为（_______）号，房屋面积为_______平方米。1.2甲方共有人为（甲方共有人姓名），乙方共有人为（乙方共有人姓名）。1.3甲方共有房产的份额为_______%，乙方共有房产的份额为_______%。第二条房产分割原则2.1甲乙双方按照共有房产的份额进行分割，即甲方分割的房产面积为_______平方米，乙方分割的房产面积为_______平方米。2.2甲乙双方同意，分割后的房产归各自所有，互不享有共有权利。2.3甲乙双方在分割房产时，应当充分考虑房产的实际使用状况和共有人的居住需求，确保分割结果公平合理。第三条房产分割方式3.1甲乙双方同意，采用实物分割的方式进行房产分割。3.2甲乙双方应在分割房产前，共同聘请具有资质的房地产测绘机构对房产进行测绘，确定各方的分割份额。3.3甲乙双方应在分割房产过程中，遵守相关法律法规，确保分割过程的合法性。第四条房产分割后的权利义务4.1甲乙双方分割后的房产归各自所有，互不享有共有权利。4.2甲乙双方应办理房产过户手续，将分割后的房产登记在自己名下。4.3甲乙双方应按照分割后的房产面积，分担房产相关的债务和费用。4.4甲乙双方在分割房产后，不得干涉对方的房产使用、管理和处置权。第五条争议解决5.1因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方在争议解决过程中，应保持克制，避免损害对方合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产分割方案示意图3.房地产测绘报告4.过户手续相关文件5.房产分割协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定分割房产，认定违约。2.乙方未按照约定分担房产相关债务和费用，认定违约。3.甲乙双方未按照约定办理房产过户手续，认定违约。4.甲乙双方在争议解决过程中，违反友好协商原则，损害对方合法权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.共有房产：指多个权利人对同一房产共同享有所有权的状态。2.实物分割：指将共有财产分割为若干独立部分，分别归各共有人所有的方式。3.房产过户：指将房产所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：通过友好协商确定合理的分割方案，必要时可聘请专业律师介入调解。2.房产过户手续办理困难：提前了解当地过户政策，准备齐全相关文件，必要时可委托专业房产中介协助办理。3.债务和费用分担纠纷：按照合同约定和法律规定，合理分担房产相关的债务和费用。4.争议解决过程中的矛盾：遵守友好协商原则，保持克制，避免损害对方合法权益。五、所有应用场景：1.农