展览馆租赁承包合同

展览馆租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方展览馆进行经营活动，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租给乙方的展览馆位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的展览馆范围包括：展览馆内的场地、设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁甲方展览馆主要用于__________（具体用途）。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应保证展览馆的安全、卫生和秩序，对经营活动产生的废弃物进行妥善处理。第五条维修及保养5.1甲方负责对展览馆内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用展览馆内的设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供__________万元人民币的物业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方在租赁期间应保证保险的有效性，如有变更，应及时通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同任何一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按照约定用途使用展览馆，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.乙方经营计划书2.乙方公司营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.物业保险单5.乙方租赁申请书6.甲方展览馆设施清单7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，认定违约。3.甲方未按时进行设施维修、保养，认定违约。4.乙方未按约定用途使用展览馆，认定违约。5.乙方未按约定时间、金额支付租金，认定违约。6.乙方未保证保险有效性，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆出租权的一方。2.承包方：指租赁甲方展览馆进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业保险：指为展览馆及附属设施投保的保险。6.租赁用途：指乙方租赁展览馆的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的废弃物处理不当。解决办法：乙方应签订废弃物处理协议，规范废弃物处理行为。2.问题：展览馆设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修，必要时与乙方协商维修费用。3.问题：乙方未按约定用途使用展览馆。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，必要时解除合同。五、所有应用场景