写字楼租赁合同协议书

写字楼租赁合同协议书合同编号：__________写字楼租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的写字楼物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的写字楼物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整数额双方另行协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间因使用不当或人为损坏租赁物业的，应按甲方的要求承担修复费用或给予赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致租赁物业损失的风险。5.2乙方应将保险单副本提交给甲方留存。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前__________个月通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付__________元人民币的违约金。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同协议书正本2.写字楼租赁合同协议书副本3.租赁物业现状照片及图纸4.租赁物业权属证明文件5.乙方的企业法人营业执照副本6.乙方租赁用途的说明文件7.保险单副本8.甲方同意提前终止合同的书面证明（如有）9.乙方支付租金及违约金的收据凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁物业无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未按约定投保，或未将保险单副本提交给甲方留存。6.任何一方提前终止合同，未按约定提前通知对方。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字楼物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.保险：指乙方为租赁物业投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供写字楼物业。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的物业，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原用途，乙方未按要求恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物业在租赁期间发生损坏。解决办法：双方应按本合同约定的维修责任承担相应的维修费用。5.问题：任何一方提前终止合同。解决办法：提前终止合同的一方应支付给对方违约金，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有写字楼物