健康养老购房交易模板

健康养老购房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条标的物1.1本合同的标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体情况如下：房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币________万元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币________万元，直至剩余房款支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房产内部设施齐全，功能正常。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并向乙方交付房产相关钥匙和证件。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产不能过户或发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款的________%。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.双方身份证明复印件8.定金收条二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将标的房产交付给乙方，或交付的房产不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证标的房产权属清晰，导致房产不能过户或发生法律纠纷的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于____________________的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币________万元。3.过户费用：指乙方应按照本合同约定向相关部门支付的房产过户所产生的费用。4.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的违约费用，计算方式为本合同第二条第2.1款约定的房款的________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如延迟支付，应承担逾期支付的违约责任。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体处理方式双方可协商确定。五、所有应用场景