仓储物流中心租赁合同样本范本

仓储物流中心租赁合同样本范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的仓储物流中心，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储物流中心位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租的仓储物流中心仅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，并确保租赁物的设施正常运行。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的损失。5.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。5.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.仓储物流中心所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物结构及用途说明4.租金支付证明5.维修保养记录6.转租同意书7.租赁物交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，认定为乙方违约。4.乙方未按约定迁离租赁物，认定为乙方违约。5.乙方转租未经甲方同意，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，按照约定向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快整改，如无法整改，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方应按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。3.维修保养责任纠纷：甲方应承担租赁物的正常维修保养，乙方应合理使用，如有纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。4.提前终止合同纠纷：双方应提前书面通知，并按照约定承担违约