实验室租赁合同

实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条实验室基本情况1.1实验室地址：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设施：__________（具体设施名称、数量、状况等）第二条租赁期限2.1本实验室租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方每月底前支付当月租金，租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条使用权及restrictions4.1乙方享有租赁期间实验室的使用权，但不得将实验室转租给第三方。4.2乙方应合理使用实验室设施，不得损坏实验室设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方不得在实验室进行违法活动，不得影响甲方及其他租赁者的正常使用。第五条保险及安全5.1乙方应自行办理实验过程中所需的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应确保实验室安全，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。5.3乙方在租赁期间发生的事故，应承担相应责任。如因甲方设施原因导致的事故，甲方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1甲方负责实验室设施的维修及保养，确保实验室设施正常使用。6.2乙方应合理使用实验室设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求对实验室设施进行查验，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按约定提供实验室设施；（2）甲方违反合同规定，严重干扰乙方正常使用实验室；（3）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同规定，严重干扰甲方及其他租赁者的正常使用；（3）乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同双方主体资质证明文件3.实验室租赁合同所涉及的设施清单4.实验室租赁合同的付款凭证5.实验室租赁合同的保险单据6.实验室租赁合同的维修保养记录7.实验室租赁合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室设施，包括但不限于实验室场地、设施、设备等。2.甲方违反合同规定，严重干扰乙方正常使用实验室。3.甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方违反合同规定，严重干扰甲方及其他租赁者的正常使用。6.乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室设施供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方实验室设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁实验室的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供实验室设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供设施。如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付。甲方有权根据实际情况终止合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：实验室设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；