科技园区用地管理办法

科技园区用地管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的科技园区土地使用权，乙方愿意按照本办法的规定使用该土地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用范围1.1乙方使用的土地面积为_______平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第二条土地使用期限2.1本合同约定的土地使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在使用期内应按期支付土地使用费，具体金额和支付方式详见附件二。第三条土地使用条件3.1乙方应按照甲方提供的科技园区用地规划进行建设，确保建设项目符合规划要求和相关法律法规。3.2乙方在土地使用过程中，应遵守国家环境保护法规，确保环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。3.3乙方应合理利用土地资源，防止土地浪费，确需扩建或转让土地使用权，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在合同约定的土地使用范围内享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常建设和发展。4.2甲方应按照本合同的约定，提供乙方所需的水、电、通讯等基础设施，确保乙方正常生产和生活。4.3甲方有权对乙方在土地使用过程中的违法行为进行制止和查处，并依法予以处理。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用土地，开展建设和发展。5.2乙方应按照甲方要求，及时支付土地使用费，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，确保建设项目质量和安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：科技园区用地规划图2.附件二：土地使用费支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按照约定提供水、电、通讯等基础设施；无故干涉乙方的正常建设和发展；对乙方在土地使用过程中的违法行为不予以制止和查处。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按照约定支付土地使用费；未按照甲方提供的用地规划进行建设；擅自改变土地用途；未遵守国家环境保护法规，导致环境保护设施不达标。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有科技园区土地使用权的一方。2.乙方：指按照本合同规定使用土地的一方。3.土地使用费：指乙方按照约定支付给甲方的使用土地的费用。4.土地使用期限：指乙方按照本合同约定使用土地的时间期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供基础设施：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供基础设施。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付土地使用费：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复土地原状。如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家环境保护法规：解决办法：甲方有权要求乙方整改，确保环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：