2024年全新住宅购买协议：平房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅购买协议：平房版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请2.6尾款支付第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条：保修与维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户籍迁移第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同补充协议11.3房屋买卖合同第十二条：合同的修订与签署12.1修订历史12.2签署日期第十三条：合同第十四条：签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，营业执照号：，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：，住址：市区路号，联系电话：X。1.3住宅定义与描述本合同所指住宅为位于市区路号的平房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。住宅具体户型、面积、结构等详见附件中的住宅平面图。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价本住宅总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2支付方式2.3定金支付买受人应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金不计入住宅总价，但买受人逾期不支付住宅价款，定金归出卖人所有。2.4首付款支付买受人应在合同签订后X个月内支付首付款，首付款金额为住宅总价的三分之一。2.5贷款申请买受人应在本合同签订后X个月内，向银行申请住房贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。2.6尾款支付买受人应在银行贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付尾款。尾款支付完成后，出卖人应将住宅的所有权转移给买受人。第三条：交付与验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订后X个月内向买受人交付住宅，具体交付日期以出卖人通知为准。3.2交付条件住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括水、电、燃气等配套设施齐全，且具备入住条件。3.3验收程序买受人在收到住宅钥匙后，应在X个月内对住宅进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X个月内负责修复。3.4质量问题处理如出卖人在质量问题修复过程中存在拖延、拒绝修复等行为，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为住宅总价的一定比例。第四条：权利与义务4.1出卖人义务出卖人应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同约定的交付期限内，按照约定的条件交付住宅。4.2买受人义务买受人应按照合同约定的支付方式支付住宅总价，并按照约定的时间接受住宅交付。4.3权利转移住宅所有权自尾款支付完成后转移给买受人。买受人自所有权转移之日起，享有住宅的所有权、使用权和处置权。第五条：保修与维修5.1保修范围住宅的保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气等设施。5.2保修期限住宅的保修期限为X年，自住宅交付之日起计算。5.3维修责任出卖人应在保修期内负责住宅的维修。如买受人发现住宅存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在X个月内负责修复。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付住宅总价，出卖人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。合同变更或解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。9.3合同解除条件合同解除的条件同第六条的约定。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担与本合同有关的税费。10.2物业管理住宅交付后，买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。10.3户籍迁移买受人应按照公安机关的规定办理户籍迁移手续。第十一条：附件11.1住宅平面图附件中包含本合同所指住宅的详细平面图。11.2合同补充协议如有补充协议，双方应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。11.3房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同。第十二条：合同的修订与签署12.1修订历史本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认。12.2签署日期本合同签署日期为年月日。第十三条：合同本合同共计页，包括第一条至第十二条。第十四条：签字盖章页14.1出卖人签字盖章出卖人X（盖章）14.2买受人签字盖章买受人X（盖章）14.3见证人签字盖章见证人X（盖章）14.4日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、公安机关等与本合同履行相关的单位及个人。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，提供相关服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）金融服务：买受人申请住房贷款，需要金融机构审批并提供贷款；（2）物业服务：住宅交付后，买受人需要物业管理公司提供物业管理服务；（3）户籍迁移：买受人需要公安机关办理户籍迁移手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规定和甲乙双方的协商确定。3.2第三方责任限额的承担第三方在承担责任时，应按照确定的责任限额进行。如第三方未经甲乙双方同意，超出责任限额进行行为，所产生的后果由第三方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，仅负责提供约定的服务，不承担甲乙双方的其他义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条：第三方服务的变更及解除5.1第三方服务变更当甲乙双方同意变更第三方服务时，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方服务解除当甲乙双方同意解除第三方服务时，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第六条：第三方服务的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约时，应按照合同约定和法律法规承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应进行赔偿。第七条：第三方服务的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方服务的效力8.1第三方服务的效力第三方提供的服务，仅对甲乙双方具有约束力。第三方不得以任何形式，要求甲乙双方以外的第三方履行本合同。8.2第三方服务效力的限制第三方服务的效力，不得对抗甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第九条：附件9.1第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.2第三方服务标准附件中包含第三方服务的标准和要求。第十条：修订与签署10.1修订历史本附加条款如有修订，修订内容应经甲乙双方书面确认。10.2签署日期本附加条款签署日期为年月日。第十一条：签字盖章页11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方（盖章）11.2第三方签字盖章第三方（盖章）11.3日期年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图详细描述住宅的户型、面积、结构等信息，用于指导出卖人交付住宅时按照约定标准完成。附件2：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或修改，明确双方的其他权利和义务。附件3：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的双方信息、房屋描述、交易价格、付款方式等关键信息。附件4：贷款申请表买受人向银行申请贷款时填写的表格，包括买受人个人信息、贷款金额、还款方式等。附件5：物业管理服务协议买受人与物业管理公司签订的协议，明确物业服务的范围、标准、费用等。附件6：户籍迁移申请表买受人向公安机关提交的户籍迁移申请表，用于办理户籍迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付住宅；2.出卖人交付的住宅质量不符合约定标准；3.买受人未能按照约定时间支付住宅总价；4.买受人未能按照约定接受住宅交付；5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此造成的损失；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付住宅，视为违约。出卖人应承担延迟交付的违约金，并赔偿买受人因延迟交付而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖