2024年医院物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医院物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目2.3服务标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1物业管理费4.2其他费用第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的履行与监督12.1履行方式12.2履行地点12.3监督机构第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订版第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：指甲方单位，全称X医院，地址位于市区路号，是一家依法成立的医疗机构。1.2乙方主体：指乙方公司，全称X物业管理公司，地址位于市区路号，是一家依法成立的物业管理公司。1.3甲方定义：甲方作为医院物业管理服务的使用者，负责提供必要的物业设施和条件，并按照合同约定支付服务费用。1.4乙方定义：乙方作为医院物业管理服务的提供者，负责按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保医院物业的正常运行和使用。第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括医院所有物业设施和场地，包括但不限于楼房、停车场、绿化区、公共区域等。2.2服务项目：包括物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。2.3服务标准：按照国家和地方的相关规定以及医院的具体要求，提供符合星级医院标准的物业管理服务。第三条：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，除非双方另有约定或提前终止合同。第四条：服务费用4.1物业管理费：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式详见合同附件。4.2其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体金额和支付方式详见合同附件。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1)提供必要的物业设施和条件，确保乙方正常开展物业管理服务。2)按照合同约定支付服务费用，并及时履行付款义务。3)协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和人员支持。4)不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故解除合同。5.2乙方权利与义务：1)按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保医院物业的正常运行和使用。2)维护医院物业的安全和环境卫生，保障患者和员工的权益。3)定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方提出的问题和建议。4)遵守国家和地方的法律法规，不得擅自将合同约定的服务转包或分包给第三方。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2终止条件：合同终止的条件详见合同附件，或双方另有约定。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延付款金额的__%支付滞纳金。2)甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。2)乙方违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向双方同意的调解机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。9.3合同解除条件：合同的解除需符合合同约定或法律规定的解除条件，且需双方书面确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续保密的期限为____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，该方应承担相应的违约责任。第十二条：合同的履行与监督12.1履行方式：双方按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.2履行地点：合同履行地点为甲方所在地。12.3监督机构：双方共同设立监督小组，负责对合同履行情况进行监督。第十三条：附则13.1合同附件：合同附件包括合同补充协议、服务项目明细表、服务费用明细表等。13.2合同修订版：合同修订版需经双方协商一致，并书面签署。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可以书面形式予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及合同履行过程的个体或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、维修保养服务商、保险机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1条件：第三方介入需在甲乙双方的共同协商一致下进行，并符合合同约定的条件和程序。2.2程序：第三方介入的程序包括甲乙双方协商确定第三方、签订第三方合同、明确第三方责任和义务等。第三条：第三方责任的确定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第四条：第三方介入的额外条款4.1额外条款：甲乙双方在与第三方签订合同时，应增加包括但不限于服务质量、履约期限、违约责任等条款。4.2条款内容：具体条款内容由甲乙双方根据实际情况商定，并在第三方合同中明确。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方合同的约定和甲乙双方协商的结果确定。5.2责任限额的确定：责任限额可以根据第三方的服务质量、履约能力、信誉等因素进行评估和确定。第六条：第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方与甲乙方的权利：第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的必要权利。6.2第三方与甲乙方的义务：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，并承担相应的义务。第七条：第三方介入的监督和管理7.1监督：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。7.2管理：甲乙双方应加强对第三方的管理，包括但不限于服务质量、安全卫生、人员管理等方面。第八条：第三方违约处理8.1违约处理：第三方如发生违约行为，甲乙双方有权按照合同约定和第三方合同的约定处理。8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条：第三方合同的变更和解除9.1变更：第三方合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除：第三方合同的解除需符合合同约定或法律规定的解除条件，且需甲乙双方和第三方书面确认。第十条：第三方介入对甲乙双方的影响10.1影响：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2责任：第三方对甲乙双方的承诺和保证，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任承担。第十一条：附件11.2第三方责任保险：附件提供第三方责任保险的相关信息，以保障甲乙双方的权益。第十二条：修订12.1合同修订：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面签署修订协议。12.2第三方合同修订：第三方合同的修订需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署修订协议。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同及第三方合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同及第三方合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向双方同意的调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方如有其他需要约定的内容，可以书面形式予以补充。14.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理等。附件二：服务费用明细表详细列出甲方应支付的服务费用，包括物业管理费、水电费、维修费、保险费等，并明确费用的支付方式和时间。附件三：第三方服务提供者名单及合同范本提供与第三方签订的服务提供合同的范本，包括中介机构、咨询顾问、维修保养服务商、保险机构等。附件四：第三方责任保险条款详细列出第三方责任保险的保险范围、保险金额、保险期限等内容。附件五：合同修订记录记录合同自签订以来的修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其双方签署的修订协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付服务费用、乙方未按约定提供物业管理服务、第三方未按约定提供服务或产品等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款金额的__%作为滞纳金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约：乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因违约导致的甲方损失。3.第三方违约：第三方未按约定提供服务或产品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付迟延付款金额的10%作为滞纳金，并有权要求甲方承担因违约导致的乙方损失，如人员工资、维