2024年个人二手房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产位于市区街道号房产所有权证号：X2.2房产面积：X平方米房产构造：X室X厅X卫2.3房产用途：住宅房产现状：X第三条交易价格3.1房产交易价格：X万元整买方应支付的房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方支付房产交易价的30%作为定金，计人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。剩余的70%房产交易价，买方应按照卖方指定的支付方式和时间支付。3.3支付时间：定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为年月日。4.2交付条件：1.房产所有权证等相关权属证书齐全；2.房产现状与本合同约定的现状相符；3.卖方应将其对房产的所有权利和利益无保留地转移给买方；4.卖方应将其对房产的所有债务和责任无保留地转移给买方。第五条房产过户5.1过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户时间为年月日之前。5.2过户费用：过户费用包括但不仅限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。过户费用的承担方式如下：1.卖方承担的费用：X元整；2.买方承担的费用：X元整。第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证，截至本合同签订之日，房产不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房产交易的问题。6.2维修责任：房产交付后，如出现因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担相应的维修责任。如因买方原因导致的质量问题，买方应承担相应的维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于要求买方支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件如下：1.双方履行完合同全部义务；2.双方协商一致终止合同；3.法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2终止时间：合同终止时间应以书面协议确定，若无书面协议，则以实际终止之日为准。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应符合合同适用的法律。第十四条其他条款14.1附加条款：如双方在本合同之外有其他附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估房产过户贷款办理资金监管第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，确保其服务符合甲乙双方的要求。4.2第三方应按照甲乙双方的约定及时提供服务，并按照本合同的约定履行其职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向甲方提供合同约定的服务。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向乙方提供合同约定的服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院具有管辖权，甲乙双方均应接受该法院的管辖。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质证明。8.2第三方应如实提供其身份信息和业务资质证明，不得有任何虚假陈述。第九条第三方的不当行为9.1如第三方在履行其职责过程中存在不当行为，甲乙双方均有权要求第三方改正。9.2第三方不按照甲乙双方的要求改正其不当行为的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同。第十条甲乙双方的协助义务10.1甲方协助义务：甲方应按照本合同和甲乙双方的约定，提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。10.2乙方协助义务：乙方应按照本合同和甲乙双方的约定，提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件如下：1.第三方完成其职责；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。11.2第三方介入的终止时间：第三方介入的终止时间应以甲乙双方书面协议确定，若无书面协议，则以实际终止之日为准。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。12.2甲乙双方因履行本合同而产生的费用，如无特殊约定，应按照本合同的约定承担。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙双方与第三方之间的介入情形、职责、费用等事项，应以书面形式签订协议。13.2书面协议的签订应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同所述第三方介入的适用范围仅限于本合同的履行。14.2本合同签订之后，甲乙双方与第三方之间产生的任何纠纷，均应适用本合同的约定和本部分的修正。本部分的修正构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，均应仔细阅读本部分的修正，并确认已充分理解本部分的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。乙方应核验该证的真实性和有效性。附件2：房产面积测量报告附件说明：房产面积测量报告是证明房产实际面积的文件。乙方应核验该报告的真实性和准确性。附件3：房产现状照片附件说明：房产现状照片是证明房产目前状况的文件。乙方应核验照片的真实性，确保房产现状与照片一致。附件4：卖方身份证明复印件附件说明：卖方身份证明是证明甲方身份的有效文件。乙方应核验该证明的真实性和有效性。附件5：买方身份证明复印件附件说明：买方身份证明是证明乙方身份的有效文件。甲方应核验该证明的真实性和有效性。附件6：中介服务合同复印件附件说明：中介服务合同是甲方与中介方之间的合同，约定中介方的服务内容、费用等。乙方应核验该合同的真实性和有效性。附件7：评估机构评估报告复印件附件说明：评估机构评估报告是证明房产市场价值的文件。甲方和乙方应核验该报告的真实性和准确性。附件8：过户机构服务合同复印件附件说明：过户机构服务合同是甲方与过户机构之间的合同，约定过户机构的服务内容、费用等。乙方应核验该合同的真实性和有效性。附件9：贷款机构贷款合同复印件附件说明：贷款机构贷款合同是买方与贷款机构之间的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。甲方应核验该合同的真实性和有效性。附件10：资金监管协议复印件附件说明：资金监管协议是甲乙双方与资金监管机构之间的合同，约定资金的监管方式、监管账号等。甲乙双方应核验该协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或尾款。2.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息。3.甲方未按照约定履行房产交付义务。4.甲方未按照约定履行房产过户义务。5.甲方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，即人民币X万元整。如甲方未支付违约金，乙方有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.房产面积：是指房屋的建筑面积，包括房屋内外的墙体、屋顶等。3.房产用途：是指房屋的规划设计用途，如住宅、商业、办公等。4.定金：是指甲乙双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.尾款：是指在房产过户完成后，甲乙双方按照约定应支付给对方的一部分房款。6.过户：是指将房产所有权、使用权等转移给他人的行为。7.贷款：是指买方向贷款机构申请资金，用于购买房产的行为。8.违约金：是指违约方