2024年二手房购买协议模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买协议模版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购买方身份证复印件12.4出售方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，购买方和出售方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意将位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋地址】出售给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【住宅】，房屋设计用途为【住宅】。房屋内部结构包括但不限于：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。具体布局和设施详见附件一。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条：购买方信息2.1购买方姓名购买方姓名为【购买方姓名】。2.2购买方联系方式购买方联系方式为【购买方电话】。2.3购买方身份证号购买方身份证号为【购买方身份证号】。第三条：出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名为【出售方姓名】。3.2出售方联系方式出售方联系方式为【出售方电话】。3.3出售方身份证号出售方身份证号为【出售方身份证号】。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式房屋购买价款支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。4.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。首付款支付方式为：【支付方式】。4.4贷款金额及支付时间乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付给甲方。4.5尾款金额及支付时间尾款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应在本合同约定的交付日期之日起【天数】日内，将尾款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。实际交付日期以附件一中的交付日期为准。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施、家具等完好，不影响正常居住使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。5.3过户时间双方约定，在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用明细】。过户费用的具体金额及支付方式在本合同附件一中列明。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任归属房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条：违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金、支付律师费、诉讼费等。具体赔偿金额和违约金等事项，双方可以另行约定。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省】【市】【区】人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方同意，在本合同约定的房屋交付日期之日起【天数】日内，本合同终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。具体税费承担比例和支付方式，在本合同附件一中列明。11.2房屋保险双方同意，在本合同签订之日起【天数】日内，乙方应自行办理房屋保险，保险受益人为乙方。保险费用由乙方承担。11.3物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。如物业管理费有变动，乙方应按照物业管理公司的规定支付。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。12.3购买方身份证复印件本合同附件中包含乙方提供的购买方身份证复印件。12.4出售方身份证复印件本合同附件中包含甲方提供的出售方身份证复印件。第十三条：签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行各自的职责。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容和服务性质来确定。具体责任限额在本合同附件一中列明。16.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同附件一中的责任限额承担赔偿责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同项下的房屋交易，不代表成为甲方或乙方的代理人或代表，第三方独立承担其履行合同过程中的义务和责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益的，第三方应确保甲乙双方的合法权益得到充分尊重和保护。甲乙双方对第三方的履行行为享有监督权，但不影响甲方和乙方之间房屋交易合同的履行。第十八条：第三方介入的变更和解除18.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并注明变更内容和相关责任。18.2第三方解除如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，并注明解除原因和相关责任。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应承担因违约导致甲方或乙方的一切损失，包括但不限于赔偿甲方或乙方的经济损失、支付违约金、支付律师费、诉讼费等。具体赔偿金额和违约金等事项，在本合同附件一中列明。第二十条：其他约定20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的书面通知甲方和乙方同意第三方介入本合同的，应书面通知第三方。第三方收到书面通知后，本合同的相关条款对第三方具有法律约束力。第二十一条：附件21.1第三方介入协议本合同附件中包含甲方和乙方与第三方之间的介入协议，明确第三方的职责、义务和责任限额等事项。21.2第三方责任限额明细本合同附件中包含第三方责任限额的明细，列明不同第三方服务的责任限额。第二十二条：签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方及第三方签署。第二十三条：合同份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件包含甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：购买方身份证复印件本附件包含乙方提供的购买方身份证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明乙方的身份。附件四：出售方身份证复印件本附件包含甲方提供的出售方身份证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方的身份。附件五：房屋评估报告本附件包含第三方评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件六：贷款合同复印件本附件包含乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件七：过户登记证明本附件包含房屋过户登记机构提供的过户登记证明，用于证明房屋过户手续的完成。附件八：物业管理费收费标准本附件包含物业管理公司提供的物业管理费收费标准，用于明确物业管理的费用。附件九：房屋保险复印件本附件包含乙方购买的房屋保险复印件，用于证明房屋保险的购买情况。附件十：第三方介入协议本附件包含甲方、乙方与第三方之间的介入协议，明确第三方的职责、义务和责任限额等事项。附件十一：第三方责任限额明细本附件包含第三方责任限额的明细，列明不同第三方服务的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋。2.甲方未按照本合同约定，提供真实的房屋信息。3.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款。4.乙方未按照本合同约定，办理贷款手续。5.第三方未按照本合同约定，提供相关服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方的一切损失，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金、支付律师费、诉讼费等。2.违约方应按照本合同约定，承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此而遭受的经济损失，支付违约金等。具体赔偿金额和违约金等事项，在本合同附件一中有详细列明。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋地址】，包括房屋及其附属设施和附属物。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.贷款：指乙方在本合同约定的