2024年农村危房改造贷款合同政策解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村危房改造贷款合同政策解读本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条贷款审查与批准11.1贷款申请材料11.2贷款审查流程11.3贷款批准结果第十二条贷款发放与支付12.1贷款发放条件12.2贷款支付方式第十三条贷款监督与检查13.1贷款监督方式13.2贷款检查流程第十四条信息保密与资料归档14.1信息保密义务14.2资料归档要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国农村危房改造贷款管理中心1.1.2住所：北京市区路号1.1.3联系方式：1.2借款人信息1.2.1名称：借款人全名1.2.2住所：借款人住所地1.2.3联系方式：借款人联系电话第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），用于农村危房改造。2.2贷款用途2.2.1贷款仅限于借款人农村危房改造支出，包括但不限于房屋拆除、建筑材料购买、施工费用等。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限3.2.1借款人应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本次贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率按照国家中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率执行。4.2利率调整方式4.2.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，贷款利率相应调整。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款人采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款账户5.2.1借款人应在贷款银行开设还款账户，并授权贷款银行自动扣款。第六条担保措施6.1担保人6.1.1借款人提供具有完全民事行为能力的自然人或法人作为担保人。6.2担保物6.2.1借款人提供与贷款金额相当的财产作为反担保，包括但不限于房产、土地使用权等。第七条违约责任7.1借款人违约情形7.1.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息，均视为违约。7.2贷款人违约情形7.2.1贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款，均视为违约。7.3违约责任处理7.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、罚息等。具体违约责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。7.4违约情形的解除7.4.1违约情形发生后，经双方协商一致，可以解除合同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）借款人提前还清贷款本息，且经贷款人同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行，根据相关法律法规解除。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除，应提交书面申请，经对方同意后，签订书面协议，并按约定办理相关手续。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应积极履行合同，如发生争议，通过友好协商解决。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1诉讼应在合同签订地的人民法院提起，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件如下：（1）借款人按期足额偿还贷款本息；（2）贷款人提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条贷款审查与批准11.1贷款申请材料11.1.1借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：（1）个人身份证明；（2）农村危房改造项目相关资料；（3）贷款用途证明；（4）贷款人要求提供的其他材料。11.2贷款审查流程11.2.1贷款人应按照审查流程对借款人的申请进行审查，包括但不限于：（1）审核申请材料的真实性、完整性和合法性；（2）评估借款人的信用状况；（3）审查贷款用途的合规性；（4）贷款人认为必要的其他审查。11.3贷款批准结果11.3.1贷款人应在审查结束后通知借款人贷款批准结果。如未批准，应说明理由。第十二条贷款发放与支付12.1贷款发放条件12.1.1贷款发放条件如下：（1）借款人提交完整的贷款申请材料；（2）贷款人完成贷款审查并批准贷款；（3）借款人同意贷款发放条件；（4）其他贷款人认为必要的条件。12.2贷款支付方式12.2.1贷款人应按照约定的方式将贷款支付给借款人，包括但不限于直接转账、支付到借款人还款账户等。第十三条贷款监督与检查13.1贷款监督方式13.1.1贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场核实等。13.2贷款检查流程13.2.1贷款人应按照检查流程对借款人的贷款使用情况进行检查，并根据检查结果采取相应措施。第十四条信息保密与资料归档14.1信息保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2资料归档要求14.2.1双方应将合同及相关文件资料归档保存，保存期限不少于合同履行完毕后五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方介入事项；（2）签订书面介入协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如协议未明确，第三方责任限额为第三方承诺的范围内。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应义务。第三方权利义务的具体内容，按照介入协议的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系，以介入协议为准。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。4.2第三方独立性4.2.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方操控。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的权利主张。甲乙方对第三方的权利主张，应以第三方实际履行合同义务的情况为依据。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形6.1.1第三方未按介入协议约定履行义务，或未承担相应责任，视为违约。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约责任按照介入协议的约定执行。如协议未明确，第三方应承担违约金、损害赔偿等违约责任。6.3第三方违约与甲乙方关系6.3.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方退出需经甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出程序如下：（1）甲乙方协商确定第三方退出事项；（2）签订书面退出协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定退出合同履行。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更8.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并按照变更协议履行合同。8.2第三方介入不影响合同效力8.2.1第三方介入不影响原合同的效力。原合同继续有效，甲乙方应按照原合同约定履行义务。第九条第三方信息的保密与保护9.1第三方信息保密9.1.1甲乙方应对第三方提供的敏感信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方信息保护9.2.1甲乙方应采取适当措施，保护第三方提供的信息的安全与完整。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同解除10.1.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2第三方介入解除合同的程序10.2.1甲乙方解除合同，应按照合同约定的解除程序进行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议的解决方式11.1.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的诉讼管辖11.2.1第三方介入争议的诉讼，应在合同签订地的人民法院提起。第十二条第三方介入的合同修改与补充12.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请材料清单附件2：农村危房改造项目计划书附件3：贷款合同条款确认书附件4：担保人担保协议附件5：贷款用途证明文件附件6：贷款人审查批准文件附件7：贷款发放确认书附件8：贷款还款计划表附件9：违约行为认定标准附件10：争议解决方式确认书附件1至附件6为借款人与贷款人签订合同时所需提供的文件，附件7至附件10为合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的贷款用途使用贷款；2.借款人未按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息；3.贷款人未按约定的时间发放贷款；4.贷款人未按约定的利率提供贷款；5.担保人未按约定的方式履行担保义务；6.第三方未按约定的条件介入或退出合同履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：根据合同约定和法律规定，协商一致解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担其他相应的违约责任。示例说明：假设借款人未按约定的贷款用途使用贷款，导致贷款无法按时偿还。根据合同约定，借款人应支付违约金，并承担因违约导致的利息损失赔偿。具体金额根据实际损失和合同约定进行计算。说明三：法律名词及解