2024年南京高淳区特色小镇开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京高淳区特色小镇开发合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1特色小镇1.2开发区域1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二条合作目标2.1特色小镇的开发目标2.2项目建设的总体要求2.3合作成果的分配第三条合作范围3.1开发区域的范围3.2合作内容的范围3.3合作方式的范围第四条合作期限4.1合同期限的起始时间4.2合同期限的终止时间4.3合同续约的条件与方式第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资源与支持5.2甲方应承担的费用5.3甲方应遵守的法律法规第六条乙方的义务与责任6.1乙方的建设与开发责任6.2乙方应承担的费用6.3乙方应遵守的法律法规第七条丙方的义务与责任7.1丙方的设计与咨询责任7.2丙方应承担的费用7.3丙方应遵守的法律法规第八条丁方的义务与责任8.1丁方的投资与融资责任8.2丁方应承担的费用8.3丁方应遵守的法律法规第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同争议的解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3争议解决的时效第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式12.3违约金的计算与支付第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与界定13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任第十四条合同的一般条款14.1合同的签订地与语言14.2合同的生效日期14.3合同的修改与补充14.4合同的完整性与优先权14.5合同的解除与终止的后续事宜第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1特色小镇：指甲方位于南京市高淳区的以某种特色产业或文化为核心，融合旅游、居住、休闲等多功能于一体的小镇。1.2开发区域：指甲方拥有的位于南京市高淳区，用于特色小镇建设的土地及附属设施。第二条合作目标2.1特色小镇的开发目标：通过甲乙丙丁四方的合作，将开发区域建设成为具有独特特色、宜居宜业、环境优美、功能完善的新型城镇化项目。2.2项目建设的总体要求：遵循国家新型城镇化规划和政策，坚持生态优先、绿色发展，突出特色、创新发展，以人为本、共享发展。2.3合作成果的分配：按照四方协商确定的比例分配特色小镇开发所取得的经济利益。第三条合作范围3.1开发区域的范围：东至路，南至河，西至路，北至路所围成的区域，总面积约为平方米。3.2合作内容的范围：包括但不限于特色小镇的规划、设计、建设、运营、管理等。3.3合作方式的范围：甲方提供土地及附属设施，乙方负责项目建设，丙方提供规划设计服务，丁方负责投资融资。第四条合作期限4.1合同期限的起始时间：自合同签订之日起。4.2合同期限的终止时间：合作项目全部建设完成并投入运营后年。4.3合同续约的条件与方式：在合同期限届满前六个月，双方可协商续约，续约期限为年。第五条甲方的义务与责任5.1甲方提供的资源与支持：甲方应保证开发区域的完整性，不得擅自改变土地用途，确保项目顺利推进。5.2甲方应承担的费用：甲方承担本项目前期土地整理、基础设施建设的相关费用。5.3甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，保证项目的合法合规。第六条乙方的义务与责任6.1乙方的建设与开发责任：乙方负责按照规划设计和建设标准，完成特色小镇的建设。6.2乙方应承担的费用：乙方承担本项目建设的相关费用，包括但不限于建筑材料、人工成本等。6.3乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，保证建设的质量和安全。第八条丁方的义务与责任8.1丁方的投资与融资责任：丁方负责为特色小镇项目提供必要的资金支持，确保项目建设的资金需求得到满足。8.2丁方应承担的费用：丁方承担与投资融资相关的费用，包括融资利息、手续费等。8.3丁方应遵守的法律法规：丁方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行投资融资活动。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经四方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除须按照法律规定和合同约定进行，涉及权利义务的调整和相关费用的结算。第十条合同争议的解决10.1争议解决的方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院：合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的时效：双方应自合同争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，按照本条第10.1款的规定处理。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：合同经四方签字盖章，并依法办理相关手续后生效。11.2合同的终止条件：合同履行完毕，项目全部建设完成并投入运营后，合同即终止。11.3合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，四方按照约定处理合同遗留问题，包括但不限于资产分割、债务清偿等。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。12.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。12.3违约金的计算与支付：违约方应按照合同约定或者违约程度支付违约金，具体金额和支付方式由双方协商确定。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与界定：合同履行过程中，涉及各方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密信息的保护措施与期限：各方应当采取适当措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算，为期年。13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的一般条款14.1合同的签订地与语言：合同签订地为南京市，合同使用的语言为中文。14.2合同的生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充须经四方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同的完整性与优先权：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的谈判和协议。14.5合同的解除与终止的后续事宜：合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于资产处置、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，被甲方、乙方、丙方、丁方协商确定介入项目，以提供专业服务、技术支持、咨询建议、融资支持等的一方。1.2第三方类型：第三方可以是具有专业资质的中介机构，如咨询公司、律师事务所、财务顾问等，也可以是个人专家、行业专家等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致合同履行不符约定所产生的责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，包括但不限于服务费用、咨询费、佣金等。2.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何与项目相关的敏感信息。第三条第三方介入程序3.1第三方选定：甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的选定标准和程序。3.2第三方签订合同：第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之一或多方签订具体的服务合同，明确双方的权利义务。3.3第三方监督与评估：甲方、乙方、丙方、丁方应定期对第三方的工作进行监督与评估，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方、丙方、丁方应根据第三方的服务内容、专业领域、项目规模等因素，共同协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额上限、损失赔偿限额等。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲方、乙方、丙方、丁方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与各方关系的划分5.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方的关系：第三方与各方之间是独立的法律关系，第三方对任何一方都不负有直接的合同义务。5.2第三方与其他各方的沟通与协调：第三方应积极与其他各方保持沟通与协调，确保项目顺利进行。5.3第三方与其他各方的权益划分：第三方与其他各方的权益划分应明确约定在合同中，包括报酬支付、责任承担等方面。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方、丁方之间的合同关系，各方仍应按照原合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响合同的履行期限、质量标准、费用承担等原有约定。6.3第三方介入时，甲方、乙方、丙方、丁方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，或者发生合同约定的退出条件，甲方、乙方、丙方、丁方可以协商一致要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理退出手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。7.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应承担因其未履行完毕义务而产生的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方、丙方、丁方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：合同变更应按照原合同约定的变更程序进行，包括但不限于协商一致、书面确认等。8.3合同变更后的第三方责任：合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容继续履行义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方、丙方、丁方可以协商一致解除合同。9.2合同解除的条件：合同解除的条件应符合合同约定，包括但不限于违约行为、不可抗力等。9.3合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方应按照合同约定承担解除后的责任，包括但不限于赔偿损失、退还第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：南京高淳区特色小镇开发项目规划说明书附件二：南京高淳区特色小镇开发项目设计方案附件三：南京高淳区特色小镇开发项目施工图纸附件四：南京高淳区特色小镇开发项目投资预算报告附件五：南京高淳区特色小镇开发项目融资计划书附件六：南京高淳区特色小镇开发项目运营管理手册附件七：南京高淳区特色小镇开发项目合同履行监督报告附件一：规划说明书应详细阐述特色小镇的开发目标、规划布局、产业发展、基础设施建设等内容，作为项目实施的基础性文件。附件二：设计方案应包括特色小镇的建筑设计、景观设计、市政设计等，明确项目的具体建设内容和技术指标。附件三：施工图纸是施工单位根据设计方案编制的，用于指导施工的具体技术文件，应包括建筑施工图、结构施工图、安装施工图等。附件四：投资预算报告应详细列出特色小镇项目建设的全部投资费用，包括建设成本、运营成本、财务成本等。附件五：融资计划书应明确特色小镇项目的融资渠道、融资方式、融资额度、还款计划等内容。附件六：运营管理手册应详细规定特色小镇的日常运营管理流程、服务标准、人员配置等内容。附件七：合同履行监督报告应定期对合同履行情况进行汇报，包括工程进度、质量控制、费用支付等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地及附属设施，导致项目无法正常推进。2.乙方未按照合同约定进行项目建设，或者建设质量不符合约定标准。3.丙方未按照合同约定提供规划设计服务，或者规划设计不符合实际需求。4.丁方未按照合同约定进行投资融资，或者投资融资额度不足。违约责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方应按照合同约定支付违约金，具体金额和支付方式由双方协商确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供土地及附属设施，导致项目