2024年KTV场所物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年KTV场所物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为KTV场所的业主或合法授权代表人1.4乙方为接受甲方委托的物业管理公司第二条：合同范围及内容2.1乙方负责对甲方所拥有的KTV场所进行物业管理2.2物业管理内容包括：安保服务、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等2.3乙方应确保KTV场所的正常运营，维护甲方的合法权益第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年3.2合同期满前，双方可协商续签第四条：费用及支付4.1乙方按照双方约定的标准和方式向甲方收取物业管理费4.2甲方应按照约定时间支付物业管理费4.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照双方约定的服务质量标准提供服务5.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到约定标准5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查第六条：安全生产及应急预案6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定6.2乙方应制定并落实KTV场所的安全生产措施和应急预案6.3乙方应及时报告甲方发生的安全生产事故和突发事件第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认10.2合同的变更或解除不得影响乙方对合同解除前发生的义务和责任第十一条：合同的终止11.1合同期满，双方未续签的，合同自行终止11.2一方违反合同严重违约，对方有权提前终止合同第十二条：合同的签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1甲方住所：甲方注册地或KTV场所所在地1.2.1乙方住所：乙方注册地1.3甲方为KTV场所的业主或合法授权代表人，对KTV场所拥有完全的管理权和使用权益1.4乙方为接受甲方委托的物业管理公司，具有物业管理资质，负责对甲方所拥有的KTV场所进行物业管理第二条：合同范围及内容2.1.1提供24小时安保服务，确保KTV场所的安全秩序2.1.2负责KTV场所的清洁卫生，保持场所环境整洁2.1.3对KTV场所的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行2.1.4负责KTV场所的绿化养护，保持绿化区域的景观效果2.1.5协助甲方处理KTV场所的其他相关事务2.2乙方应确保KTV场所的正常运营，维护甲方的合法权益，提供优质的服务第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年3.2合同期满前，双方可协商续签第四条：费用及支付4.1乙方按照双方约定的标准和方式向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：4.1.1物业管理费的计算方式为：__元/月/平方米4.1.2KTV场所的总面积为____平方米4.1.3乙方应在每月__日前向甲方出具物业管理费的详细清单4.2甲方应按照约定时间支付物业管理费，具体支付时间为每月__日前4.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照双方约定的服务质量标准提供服务，具体服务标准如下：5.1.1安保服务：确保KTV场所的安全秩序，预防并及时处理安全事故5.1.2清洁卫生：保持KTV场所的环境整洁，定期进行消毒处理5.1.3设施设备维护：定期检查和维护KTV场所的设施设备，确保其正常运行5.1.4绿化养护：保持绿化区域的景观效果，定期修剪和施肥5.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到约定标准5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查第六条：安全生产及应急预案6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定6.2乙方应制定并落实KTV场所的安全生产措施和应急预案，具体措施如下：6.2.1定期进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力6.2.2对KTV场所的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备安全运行6.2.3设置明显的安全警示标志，提醒顾客注意安全6.2.4建立安全事故报告和处理机制，及时报告并处理安全事故6.3乙方应及时报告甲方发生的安全生产事故和突发事件第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、经营状况、财务数据等，应予以严格保密7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%8.3乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在__日内整改到位，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的违约金8.4甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期付款金额的__%收取滞纳金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认10.2合同的变更或解除不得影响乙方对合同解除前发生的义务和责任第十一条：合同的终止11.1合同期满，双方未续签的，合同自行终止11.2一方违反合同严重违约，对方有权提前终止合同11.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理团队，并将KTV场所交还给甲方第十二条：合同的签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3本合同的签订地点为合同签订地第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行13.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利与义务的履行。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方达成合同，或提供合同履行所需的服务或信息2.1.2供应商向乙方提供货物或服务，以履行乙方对甲方的义务2.1.3客户在使用KTV场所期间，对场所设施造成损坏或损失2.1.4政府部门对KTV场所进行监督检查，要求提供相关资料或整改第三条：第三方的权利与义务3.1第三方介入本合同的，应遵守合同的相关约定，履行相应的义务3.2第三方应承担因其介入而产生的费用和责任3.3第三方不得干预甲乙双方正常履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供完整的合同信息，确保乙方了解合同内容4.2乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到标准4.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，提出改进意见4.4乙方有权要求第三方按照约定提供货物或服务，确保合同履行第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任5.2赔偿责任限额为第三方的介入行为所导致的直接损失金额5.3甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，由第三方承担第六条：第三方介入的解决办法6.1第三方介入导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决6.2若协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，请求解决第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分以合同履行过程中介入的程度为依据7.2第三方介入程度较浅，仅提供辅助性服务的，其责任由第三方承担7.3第三方介入程度较深，参与合同主要履行过程的，其责任由第三方和甲乙方共同承担第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议8.2变更协议应明确第三方介入的内容、方式、期限及责任第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜9.3第三方因介入导致合同解除的，应承担相应的责任第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行本部分是针对第三方介入情况下对原合同的修正，旨在明确第三方的概念、责权利划分以及第三方与其他各方的关系。第三方介入后的修正条款应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《KTV场所物业管理服务内容清单》附件二：《物业管理费收费标准及支付时间表》附件三：《安全生产措施和应急预案》附件四：《设施设备维护保养计划》附件五：《绿化养护服务计划》附件六：《客户满意度调查表》附件七：《服务质量监督和检查记录》附件八：《违约金计算公式》附件九：《第三方介入情形说明》附件十：《合同变更协议》附件十一：《合同解除协议》附件的详细要求和说明：附件一：《KTV场所物业管理服务内容清单》本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等服务。附件二：《物业管理费收费标准及支付时间表》本附件明确了物业管理费的收费标准，以及支付的时间表和方式。附件三：《安全生产措施和应急预案》本附件详细描述了KTV场所的安全生产措施和应急预案，包括安全培训、安全事故报告和处理等内容。附件四：《设施设备维护保养计划》本附件列出了设施设备维护保养的计划，包括保养的项目、周期、标准和责任人等。附件五：《绿化养护服务计划》本附件详细描述了绿化养护服务的计划，包括养护的项目、周期、标准和责任人等。附件六：《客户满意度调查表》本附件为客户满意度调查表，用于收集客户对乙方提供的服务的满意度反馈。附件七：《服务质量监督和检查记录》本附件用于记录甲方对乙方提供的服务质量的监督和检查情况。附件八：《违约金计算公式》本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金。附件九：《第三方介入情形说明》本附件详细描述了第三方介入的情形，以及第三方的权利和义务。附件十：《合同变更协议》本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、时间和责任人等。附件十一：《合同解除协议》本附件用于记录合同解除的情况，包括解除的原因、时间和责任人等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定标准提供服务。3.第三方未按约定提供货物或服务。4.甲方或乙方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金额×违约天数×__%。2.赔偿责任：第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方的介入行为所导致的直接损失金额。3.额外费用：甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，由第三方承担。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期付款金额的__%收取滞纳金。如果乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在__日内整改到位，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的违约金。说明三