2(2024版)全新餐饮店铺租赁合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)全新餐饮店铺租赁合同书范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及租赁目的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.租赁物的交付和收回9.提前终止合同10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.合同的生效、修改和解除本合同目录一览1.租赁双方及店铺基本情况1.1租赁双方1.2店铺基本情况2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金2.2.1租金计算方式2.2.2租金支付时间及方式3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺管理4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险购买5.2保险费用6.转租及分租6.1转租6.2分租7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营许可12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期和时间3.租赁店铺的使用及限制3.1店铺使用目的3.2店铺经营范围3.3对店铺的改造和装修3.4店铺的使用和维护4.租赁店铺的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录5.租金调整5.1租金调整的条件和方式5.2租金调整的周期和幅度6.合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件和限制7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.其他条款11.1店铺的交付和验收11.2店铺的退还和交接11.3店铺的保险和保护12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关法律法规14.合同的修订和补充14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁物及租赁目的1.2.1租赁物：位于【具体地址】的餐饮店铺，店铺面积为【店铺面积】平方米。店铺内设施包括：【列出店铺内设施】1.2.2租赁目的：乙方租赁该店铺用于经营餐饮业务。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金为人民币【金额】元整。1.4.2支付方式：乙方每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租赁物的使用和维护1.5.1乙方应合理使用租赁物，并确保店铺内的设施安全、卫生、完好。1.5.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方。1.6维修责任1.6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。1.6.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.7保险责任1.7.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。1.7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。8.租赁物的交付和收回8.1租赁开始时，甲方应将租赁物及店铺内设施按现状交付给乙方。8.2租赁结束时，乙方应将租赁物及店铺内设施归还给甲方，并确保设施完好无损。9.提前终止合同9.1在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。9.2甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前终止合同。9.3如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定提前终止的具体日期和相关赔偿事项。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2甲方未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。10.3乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的使用和维护义务，甲方有权要求乙方支付违约金。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的失效、修改和解除不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺基本情况1.1租赁双方1.2店铺基本情况1.2.1店铺名称：________________。1.2.2店铺地址：________________。1.2.3店铺面积：________________平方米。1.2.4店铺现有设施：详见附件1《店铺设施清单》。2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定续租。2.2租金2.2.1租金计算方式：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金按月支付，每月的租金支付日期为次月的__日前。2.2.2租金支付时间及方式：租赁方应按照本合同约定，通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.1.1租赁方仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.1.2租赁方在使用店铺时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。3.2店铺管理3.2.1租赁方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。3.2.2租赁方应确保店铺的安全、卫生、消防等工作符合国家的法律法规要求。4.维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方应负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.1.2租赁方应负责店铺内部设施的日常维修和保养。4.2保养责任4.2.1租赁方应定期进行店铺内部的清洁、消毒等工作，确保店铺的环境卫生。4.2.2租赁方应定期对店铺内部的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。5.保险5.1保险购买5.1.1租赁方应按照国家的法律法规，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2保险费用由租赁方承担。6.转租及分租6.1转租6.1.1租赁方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。6.1.2如租赁方需要转租，应提前__个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求支付相应的转租费用。6.2分租6.2.1租赁方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺分租给第三方。6.2.2如租赁方需要分租，应提前__个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求支付相应的分租费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同项下的第三方是指除甲乙双方外，与租赁物或租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2甲方应确保与租赁物相关的第三方服务提供商符合国家相关法律法规和行业标准。15.3乙方应遵守甲方与第三方服务提供商之间的协议，并按照约定支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。16.2甲方在承担赔偿责任后，有权向第三方服务提供商追偿。17.第三方介入的额外条款17.1如租赁物维修服务由第三方提供，甲方应向乙方提供维修服务提供商的详细信息，并确保维修服务提供商的服务质量。17.2如租赁物保险由第三方提供，甲方应向乙方提供保险提供商的详细信息，并确保保险覆盖范围和赔偿限额符合乙方的要求。17.3如中介服务由第三方提供，甲方应向乙方提供中介机构的详细信息，并确保中介服务的合法性和公正性。18.第三方责任限额18.1第三方服务提供商的责任限额应根据国家相关法律法规和行业标准确定。18.2甲方应与第三方服务提供商协商确定责任限额，并确保乙方的合法权益不受损害。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何义务和责任。19.2甲方与第三方之间的协议不影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方服务提供商未按约定提供服务或存在过错，乙方可要求甲方协调解决。20.2如甲方未能妥善解决乙方的合理诉求，乙方有权向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1甲乙双方应确保与第三方服务提供商的沟通和协商不影响租赁业务的正常进行。21.2甲乙双方应妥善保管与第三方服务提供商之间的协议和相关文件，以备查阅。8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.1.2出租方未按照本合同约定提供店铺的，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金。8.2违约责任8.2.1因租赁方违约导致合同解除的，出租方有权要求租赁方支付违约金，并要求租赁方赔偿因此给出租方造成的损失。8.2.2因出租方违约导致合同解除的，出租方应退还租赁方已支付的租金，并支付违约金，同时赔偿因此给租赁方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。11.其他约定11.1店铺转让11.1.1租赁方在租赁期限内如需转让店铺，应提前__个月通知出租方，并按照出租方的要求办理转让手续。11.2店铺装修11.2.1租赁方在租赁期限内进行店铺装修，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。11.3店铺经营许可11.3.1租赁方应依法办理店铺的经营许可证等相关手续，并保证店铺的经营活动合法合规。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同终止12.3.1本合同期满后，如租赁方未续租，本合同自行终止。12.3.2如租赁方提前解除本合同，应提前__个月通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证13.4店铺转让手续办理确认书13.5店铺装修协议13.6店铺经营许可证等相关手续文件14.双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等。附件二：租