2024年二手房定金合同签订时的合同主体资格审核

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同签订时的合同主体资格审核本合同目录一览1双方基本情况1.1甲方基本信息1.1.1姓名1.1.2性别1.1.3身份证号1.1.4地址1.1.5联系电话1.2乙方基本信息1.2.1姓名1.2.2性别1.2.3身份证号1.2.4地址1.2.5联系电话2房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权人2.3房屋所有权证号2.4房屋性质2.5房屋面积2.6房屋现状3定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还3.4.1退还条件3.4.2退还时间3.4.3退还方式4合同主体资格审核4.1甲方资格审核4.1.1身份证明4.1.2婚姻状况证明4.1.3收入证明4.1.4购房能力证明4.2乙方资格审核4.2.1身份证明4.2.2房屋所有权证明4.2.3房屋共有权人同意出售证明4.2.4房屋不存在争议证明5合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8附加条款9合同的签署、生效和份数9.1签署时间9.2签署地点9.3合同生效时间9.4合同份数10双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11见证人签字12附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13备注14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条双方基本情况1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某室1.1.5联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2性别：女1.2.3身份证号：11010519750305002X1.2.4地址：北京市朝阳区某某小区某某栋某某室1.2.5联系电话二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某室2.2房屋所有权人：2.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.4房屋性质：存量房2.5房屋面积：120平方米2.6房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。第三条定金支付3.1定金额度：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2支付时间：双方签订合同后三个工作日内3.3支付方式：银行转账3.4定金退还3.4.1退还条件：如甲乙双方在合同约定的时间内未能完成房屋交易，定金将无息退还给乙方。3.4.2退还时间：自合同约定的交易完成日期起五个工作日内3.4.3退还方式：原路返回第四条合同主体资格审核4.1甲方资格审核4.1.1身份证明：已提供有效的身份证件原件及复印件4.1.2婚姻状况证明：已提供婚姻状况证明原件及复印件4.1.3收入证明：已提供最近三个月的工资单或银行流水证明原件及复印件4.1.4购房能力证明：已提供具备购房能力的证明原件及复印件4.2乙方资格审核4.2.1身份证明：已提供有效的身份证件原件及复印件4.2.2房屋所有权证明：已提供房屋所有权证原件及复印件4.2.3房屋共有权人同意出售证明：已提供共有权人同意出售的证明原件及复印件4.2.4房屋不存在争议证明：已提供房屋不存在争议的证明原件及复印件第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效5.2合同变更条件：需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.3合同解除条件：如甲乙双方在合同约定的时间内未能完成房屋交易，双方均可提出解除合同，定金按照本合同第三条约定的方式退还。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第七条争议解决7.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲方应保证所提供的房屋信息真实有效，如因房屋信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方应保证所提供的个人信息真实有效，如因个人信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。第九条合同的签署、生效和份数9.1签署时间：____年____月____日9.2签署地点：____________________9.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效9.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条双方签字10.1甲方签字：____________________10.2乙方签字：____________________第十一条见证人签字11.1见证人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条备注13.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的中文文本为正本，如有英文或其他文本，均为翻译版本，翻译版本与中文文本如有冲突，以中文文本为准。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年____月____日在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或履行职能的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户等环节，甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方共同承担，具体费用根据第三方机构收费标准及甲乙方协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用，如甲乙方未能按时支付，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非合同当事人，但其提供的服务结果对甲乙方具有约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务结果承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任，包括但不限于政府政策变化、自然灾害等。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利义务和责任限额。7.3甲乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方，并共同进行确认。第八条第三方资料的保密8.1第三方应保证甲乙方提供的资料安全，不得泄露给第三方以外的单位或个人。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方服务的变更9.1如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更第三方服务不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更产生的额外费用。第十条第三方退出10.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行各自的义务。第十一条第三方与合同的解除11.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向所在地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入的相关规定，确保房屋交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：收入证明复印件附件5：购房能力证明复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：贷款审批资料复印件附件8：产权过户资料复印件附件9：其他重要文件复印件附件的要求：1.所有附件必须是原始文件的复印件，并确保清晰可辨。2.附件15需由甲方提供，附件69需由第三方提供。3.所有附件应在合同签订前提交给对方进行审核。4.附件78需在第三方服务过程中及时提供，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付定金。2.乙方未按合同约定时间完成房屋交易。3.甲方提供的个人信息、房屋信息不实。4.乙方未按时支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未能在合同签订后七个工作日内支付定金，则需向乙方支付违约金10,000元。2.若乙方未能在合同约定的时间内完成房屋交易，则需向甲方支付违约金10,000元，并赔偿因房价波动导致的损失20,000元。说明三：法律名词及解释：1.身份证明：指中华人民共和国居民身份证、护照等有效身份证件。2.婚姻状况证明：指结婚证、离婚证、单身证明等有效文件。3.收入证明：指最近三个月的工资单、银行流水证明、投资收益证明等。4.购房能力证明：指具备购房能力的声明或相关证明材料。5.房屋所有权证：指《房屋所有权证》或《不动产权证书》。6.定金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。7.违约金：指违约方因违约行为向守约