物业设施维护清洁保养维护协议

物业设施维护清洁保养维护协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：________________

乙方（以下简称“服务方”）：________________

鉴于委托方拥有物业设施，并希望建立一套完善的维护清洁保养体系，以确保物业设施的正常运行及延长其使用寿命；鉴于服务方在物业设施维护清洁保养领域具备丰富的经验、专业的团队和良好的口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业设施维护清洁保养事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业设施维护清洁保养过程中的权利、义务和责任，确保物业设施得到专业、高效、优质的维护清洁保养服务，为委托方创造安全、舒适、整洁的居住和工作环境。

二、签订背景

1.委托方拥有一定数量的物业设施，包括但不限于建筑物、设备、场地等，需定期进行维护清洁保养，以保障设施的正常使用和提升物业价值。

2.服务方作为专业的物业设施维护清洁保养服务商，具备为委托方提供优质服务的能力和条件。

3.双方经充分协商，同意签订本合同，共同履行合同约定的各项义务，实现合同目的。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

特此说明。

主要条款：

一、服务内容

1.服务方根据本合同的约定，为委托方提供物业设施维护清洁保养服务，服务内容包括但不限于以下方面：

（1）建筑物内外墙面、玻璃、电梯、楼道等部位的清洁；

（2）设备设施的检查、维修、保养；

（3）绿化植物的养护、修剪、施肥、病虫害防治；

（4）公共区域的卫生清洁及垃圾清运；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.服务方应按照约定的服务内容、质量标准、时间节点等要求，为委托方提供专业、高效、优质的服务。

二、质量标准

1.服务方应确保服务过程中符合国家及地方相关法律法规、行业标准，确保服务质量。

2.服务方应建立完善的质量管理体系，对服务过程进行监督、检查，确保服务达到以下标准：

（1）建筑物内外墙面、玻璃、电梯等部位清洁干净，无污渍、无损坏；

（2）设备设施运行正常，无安全隐患；

（3）绿化植物生长良好，无病虫害；

（4）公共区域卫生整洁，无垃圾堆放；

（5）其他双方约定的质量标准。

三、价格支付

1.双方根据服务内容、服务期限、质量标准等因素，协商确定服务费用。

2.委托方应按照合同约定的支付方式和时间，向服务方支付服务费用。

3.服务费用支付方式如下：

（1）按月支付：每月服务结束后，服务方提供正规发票，委托方在收到发票后7个工作日内支付当月服务费用；

（2）按季度支付：每季度服务结束后，服务方提供正规发票，委托方在收到发票后15个工作日内支付当季服务费用；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.服务方违反合同约定，导致委托方损失，应承担赔偿责任。

3.委托方未按约定支付服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五向服务方支付逾期违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定，要求服务方提供符合约定质量标准的物业设施维护清洁保养服务；

（2）有权对服务方的服务过程进行监督、检查，并对服务质量提出意见和建议；

（3）有权要求服务方对发现的问题及时进行整改；

（4）有权根据合同约定，拒付或要求返还不符合约定质量标准的服务费用。

2.义务：

（1）应按照合同约定，向服务方支付服务费用；

（2）应向服务方提供物业设施的详细资料，包括但不限于设备清单、建筑图纸等；

（3）应确保服务方在履行合同过程中，能够正常使用物业设施，不得无故阻挠；

（4）应遵守合同约定的其他条款，维护双方合法权益。

二、服务方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定，收取委托方支付的服务费用；

（2）有权要求委托方提供物业设施的相关资料，以便更好地提供维护清洁保养服务；

（3）有权对委托方提出的服务要求进行评估，并在必要时要求委托方调整；

（4）有权根据合同约定，追究委托方违反合同的责任。

2.义务：

（1）应按照合同约定，提供符合约定质量标准的物业设施维护清洁保养服务；

（2）应确保服务过程中遵守国家及地方相关法律法规、行业标准；

（3）应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量和安全；

（4）应定期向委托方报告服务进度及质量情况，及时解决委托方提出的问题；

（5）应遵守合同约定的保密条款，严格保密委托方的商业秘密、技术秘密及个人隐私；

（6）应按照约定的时间节点，完成服务内容，不得无故拖延。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，确保服务过程中的问题能够及时解决；

2.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同推进项目进度，确保服务质量和安全；

3.双方应共同应对合同履行过程中可能出现的风险和问题，及时调整服务内容和方案；

4.双方应保持密切联系，及时沟通信息，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应提前____个月签订续约协议，并按照本合同约定的条件和程序办理。

二、终止条件

1.合同履行完毕，双方均履行完毕各自的义务，本合同自然终止。

2.合同期满，双方未签订续约协议，本合同自动终止。

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

5.其他双方约定的终止条件。

三、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

2.在合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并说明理由。

3.双方应就变更或解除合同的事宜进行充分协商，如达成一致，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、时间和责任。

4.如双方未能就变更或解除合同达成一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同的效力、履行、变更、解除等，均由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。

本合同有效期限、变更、解除条件等详细说明，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

合同双方确认已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，特此如下签字（或盖章）确认：

甲方（委托方）：

营业执照号码：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（服务方）：

营业执照号码：____________________

单位地址：_