2024年个人出售二手住宅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人出售二手住宅合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅产权情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业服务及相关费用6.1物业管理公司信息6.2物业管理费用6.3水电煤等公共费用第七条：交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房产证编号：X，包括但不限于住宅内的家具、电器等附属设施。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于X，具体地址为X。2.2住宅面积住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3住宅户型住宅户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，以及其他功能房间。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为X，建筑材料为X。2.5住宅产权情况住宅产权清晰，甲方拥有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金；（2）双方办理房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款。3.3支付时间甲方应于本合同签订后3个工作日内向乙方交付定金，乙方应于房屋过户手续办理完成后支付剩余购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）所有家具、电器等附属设施正常使用；（3）房屋内无任何债务、抵押等权利限制。4.3过户手续双方应在本合同签订后X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应确保房屋过户手续在本合同签订后X日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证二手住宅的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。5.2维修责任划分（1）本合同签订后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）本合同签订后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。如因质量问题导致的维修，甲方应在收到乙方通知后X日内负责维修。第六条：物业服务及相关费用6.1物业管理公司信息二手住宅的物业管理公司为X，地址为X，联系方式为X。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币X元/月，乙方应按期向物业管理公司支付。6.3水电煤等公共费用水电煤等公共费用由乙方承担，甲方应在过户前向乙方提供最近一个月的公共费用账单。（此处省略第七条至第十四条内容，如需完善，请按照合同目录的要求逐一编写）第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算和赔偿方式按照相关法律法规及双方约定执行。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的部分条款，经双方协商一致，变更本合同的，应当签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件如本合同依法定条件解除，合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业管理合同等。第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于地X签署。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本保存于甲方处。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、公积金管理中心、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用，并享受合同约定的其他权利。第二条：第三方介入后的合同变更2.1中介服务费用如第三方为中介机构，中介服务费用由甲方和乙方按照约定支付给第三方。2.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、律师费、评估费、担保费等，由甲方和乙方按照约定支付给第三方。2.3费用支付时间甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行本合同的约定，确保房屋交易的相关手续得以顺利完成。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，妥善保管甲乙双方的资料等。3.3第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或者比例予以限制。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲方和乙方在合同中予以确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同的约定执行。5.2第三方与物业管理公司的关系如第三方为物业管理公司，物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并履行相关义务。5.3第三方与其他服务机构的关系如第三方为其他服务机构，如银行、公积金管理中心等，第三方应按照相关法律法规和政策规定，协助甲方和乙方完成相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方可尝试协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业管理合同等。第八条：合同的签署、生效和份数8.1签署时间本合同于年月日签署。8.2签署地点本合同于地X签署。8.3合同份数及保存方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同文本保存于甲方、乙方和第三方处。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明甲方对出售的二手住宅拥有完全产权。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，证明甲方对出售的二手住宅拥有合法的土地使用权。附件三：物业管理合同物业管理合同复印件，证明物业管理公司对二手住宅的物业管理服务。附件四：房屋现状照片房屋现状照片，证明二手住宅的实际情况。附件五：家具、电器清单家具、电器清单，详细列明二手住宅内的家具、电器等附属设施。附件六：交易手续费收费标准交易手续费收费标准，详细说明交易手续费的计算方式和费用。附件七：税费收费标准税费收费标准，详细说明交易过程中可能产生的税费及计算方式。附件八：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同复印件，明确中介服务的条款和费用。附件九：评估报告房屋评估报告复印件，证明二手住宅的市场价值。附件十：担保合同如涉及担保，提供担保合同复印件，明确担保的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行协助义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内协助甲方和乙方完成交易手续，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买、出售二手住宅而达成的书面协议。法律名词：产权解释：产权是指甲