2024年个人房屋租赁合同房东与租客的权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同房东与租客的权利义务本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋维护与保养5.1房东责任5.2租客责任5.3维修请求及处理6.房屋使用规定6.1房屋内部装修限制6.2房屋功能限制6.3房屋维护要求7.转租条款7.1转租申请7.2转租批准7.3转租手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋登记12.3宠物政策13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续签申请表14.签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.4租赁用途：租客仅限于自住，不得用于其他商业或非法用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日2.3续租条款：如双方同意续租，需在租赁结束前一个月书面提出，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：租客每月X日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账或支付3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情进行，每半年调整一次，提前一个月通知租客4.押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或遗失，押金无息退还4.3押金扣除事项：如发生损坏或遗失，租客需照价赔偿，押金用于扣除赔偿金额5.房屋维护与保养5.1房东责任：负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全、卫生、舒适5.2租客责任：合理使用房屋及设施，爱护公共部位，发现损坏及时通知房东5.3维修请求及处理：租客如有维修需求，可向房东提出，房东应在两个工作日内响应并处理6.房屋使用规定6.1房屋内部装修限制：未经房东同意，租客不得对房屋进行装修或改动6.2房屋功能限制：租客不得将房屋用于违法活动或其他影响周围居民生活的用途6.3房屋维护要求：租客应按照房东的要求进行房屋维护，确保房屋及设施的正常使用8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。租客提前终止合同需支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2提前终止合同的违约金：租客提前终止合同时，需支付相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋或设施，导致租客无法正常使用，房东应承担相应的违约责任。9.2租客违约责任：租客未按约定支付租金或违反合同其他条款，房东有权终止合同，并要求租客支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。12.其他条款12.1房屋保险：租客应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2房屋登记：租赁期内，房屋所有权及使用权归房东所有，租客不得以任何方式进行房屋登记。12.3宠物政策：租客如需饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物管理规定。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同续签申请表：如需续签合同，租客应提前一个月填写并提交续签申请表。14.签字页14.1房东签字：________________14.2租客签字：________________14.3见证人签字：________________本合同一式三份，房东、租客各执一份，见证人执一份，自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙方租赁交易相关的外部实体。15.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量，如发生违约或侵权行为，第三方应承担相应责任。16.第三方服务16.1第三方服务范围：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方服务提供者因过错导致甲乙方损失，第三方服务提供者应承担相应责任，但责任限额不得超过其收费金额。17.2第三方责任限制：第三方服务提供者对甲乙方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况造成的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：甲乙方如有意引入第三方服务，应提前通知对方，并提供第三方服务提供者的相关资质证明。18.2第三方服务确认：甲乙方应就第三方服务的内容、费用、期限等事项达成一致，并明确第三方服务提供者的责任。19.第三方服务监督19.1甲乙方均有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定和服务标准。19.2第三方服务问题处理：如甲乙方发现第三方服务存在问题，应及时通知第三方服务提供者，并要求其整改。20.第三方服务变更20.1第三方服务变更条件：如因客观原因需要变更第三方服务提供者或服务内容，甲乙方应协商一致并书面确认。20.2第三方服务变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序引入新的第三方服务提供者，并明确其责任。21.第三方服务终止21.1第三方服务终止条件：如第三方服务提供者严重违约或存在违法行为，甲乙方均有权终止第三方服务。21.2第三方服务终止程序：甲乙方应书面通知第三方服务提供者，并要求其立即停止服务。22.第三方服务费用22.1第三方服务费用支付：甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。22.2第三方服务费用结算：第三方服务提供者完成服务后，甲乙方应按照约定进行费用结算。23.第三方服务记录23.1甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的合同、支付凭证等记录，以备不时之需。23.2第三方服务记录提供：甲乙方应按照对方的要求，提供与第三方服务相关的记录。24.第三方服务纠纷解决24.1第三方服务纠纷解决方式：如甲乙方与第三方服务提供者发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方服务纠纷仲裁：如甲乙方同意仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋内外部的清晰照片，作为合同的一部分。说明：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、居住条件等。2.附件二：租赁合同续签申请表要求：如需续签合同，租客应提前一个月填写并提交续签申请表。说明：申请表应包括租客个人信息、租赁期限、租金金额等信息。3.附件三：第三方服务记录要求：甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的合同、支付凭证等记录。说明：记录应包括服务内容、服务费用、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：示例：租客未按约定支付租金。示例：房东未按约定提供房屋或设施。2.责任认定标准：示例：租客未按约定支付租金，应