商务租赁合同书面范本

商务租赁合同书面范本合同编号：__________

甲方（以下简称为“出租方”）：__________

乙方（以下简称为“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的商务楼宇/办公场所，并愿意将该物业出租给承租方使用；鉴于承租方有租赁该商务楼宇/办公场所的需求，用于开展商务活动及办公用途。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商务租赁相关事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

1.2承租方租赁该商务楼宇/办公场所，仅用于开展合法的商务活动及办公用途，未经出租方书面同意，不得改变租赁用途。

二、签订背景

2.1出租方保证对其出租的商务楼宇/办公场所拥有合法所有权及出租权，不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.2承租方在签订本合同前，已充分了解并实地查看了该商务楼宇/办公场所的实际情况，对租赁场所的现状表示满意。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并遵守国家有关租赁市场的法律法规，自愿履行本合同约定的各项条款。

特此明确，双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方就租赁事宜的具体约定，敬请遵守。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁服务内容与质量标准

3.1出租方应向承租方提供位于__________（地址）的商务楼宇/办公场所，并确保该物业符合以下质量标准：

（1）物业结构安全，设施设备齐全，满足商务办公的基本需求；

（2）物业内部装修及设施符合国家及地方相关安全、环保、消防等法律法规；

（3）出租方负责物业的日常维护保养，确保物业处于良好的使用状态。

3.2承租方租赁期间享有以下服务：

（1）物业内公共区域的清洁、绿化、安保等服务；

（2）物业内公共设施的维修、保养及更新；

（3）出租方提供的其他增值服务（如有）。

四、租赁期限与价格支付

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期间，承租方应按以下方式向出租方支付租金：

（1）租金标准为人民币____元/平方米/月；

（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付；

（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行____，账号____。

五、保密条款

5.1双方在签订及履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。

5.3保密义务不因本合同的解除、终止而终止，双方应继续履行保密义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2承租方未按约定时间支付租金的，应按逾期支付金额的____%向出租方支付违约金；逾期超过____日的，出租方有权解除本合同。

6.3出租方未按约定提供租赁物业或提供物业不符合质量标准的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1出租方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）要求承租方按约定用途使用租赁物业，并遵守租赁场所的管理规定；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求承租方将租赁物业恢复原状或赔偿损失；

（4）在承租方违约的情况下，有权按照本合同约定解除合同。

9.2出租方的义务：

（1）提供符合约定质量标准的租赁物业，并确保物业的合法使用；

（2）负责租赁物业的维修、保养，确保物业设施的正常运行；

（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常商务活动；

（4）对租赁物业所涉及的税费、费用承担法定责任。

十、承租方的权利与义务

10.1承租方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物业，进行合法的商务活动；

（2）要求出租方提供符合约定的物业设施和服务；

（3）在出租方违约的情况下，有权要求出租方承担违约责任；

（4）租赁期满后，有权优先续租。

10.2承租方的义务：

（1）按约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用租赁物业，保持物业的完好，不得擅自改变物业结构；

（3）遵守租赁场所的管理规定，配合出租方的管理工作；

（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物业恢复原状或承担恢复原状的费用。

十一、合作方式

11.1双方应本着平等、互利的原则，开展合作，共同发展。

11.2在租赁期间，如承租方需要对租赁物业进行装修或增设设施，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行，相关费用由承租方承担。

11.3双方应保持良好的沟通与协作，及时解决租赁过程中的问题，确保租赁合同的顺利履行。

11.4在租赁期间，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或出现本合同约定的终止情形。

十三、合同的变更

13.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

13.2任何一方不得单方面变更合同内容。如单方面变更导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

十四、合同的终止条件

14.1合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方经协商一致，提前解除合同；

（3）因不可抗力原因导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；

（5）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

14.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于结算费用、退还租赁物品等。

十五、争议解决机制

15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

15.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

十六、法律适用和管辖法院

16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

十七、合同效力

17.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下内容略）

合同签字盖章及日期：

兹确认，上述合同内容已由双方充分阅读、理解并同意，现双方在此确认如下：

出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

盖章：____________________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：