2024年个人房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更申请程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附件说明14.2法律适用14.3合同生效条件14.4合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体设施清单见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前一个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后一个月内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续租。租赁期满后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应付费用后应在____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式进行。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用由出租人承担。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3维修请求及响应时间：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到维修通知后____个工作日内安排维修。如情况紧急，出租人应立即安排维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人如需转租，应提前一个月向出租人提交书面转租申请。8.3转租租金处理：承租人转租时，转租租金高于或等于租赁合同约定的租金的，差额部分归承租人所有；低于租赁合同约定的租金的，承租人应补足差额。第九条房屋用途变更9.1用途变更条件：承租人如需变更房屋用途，应向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意。9.2用途变更申请程序：承租人应向出租人提交用途变更申请，并提供相关证明材料。出租人在收到申请后一个月内回复。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷的，可先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）出租人出卖房屋，且买受人同意继续履行本合同的；（2）承租人丧失民事行为能力；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。13.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并加盖公章或者签字。第十四条其他条款14.1附件说明：本合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管责任：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋租赁交易的中介机构、提供房屋维修服务的维修商、为房屋及附属设施投保的保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）维修服务方应甲乙方要求，对租赁房屋进行维修；（3）保险公司根据合同约定，为房屋及附属设施提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限于其提供服务或产品的范围内，对于因提供服务或产品导致的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失的，应依法承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品质量。5.2第三方应遵守法律法规，不得擅自泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。5.3第三方在提供服务或产品过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过合同约定的第三方应承担的责任范围。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。6.3甲乙方对第三方的索赔，不得超过甲乙方实际损失的金额。第七条第三方与甲乙方划分7.1第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。7.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方如未能履行其对第三方的承诺，第三方有权向甲乙方追偿，并要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方与出租人、承租人关系8.1第三方与出租人、承租人之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方不应被视为出租人、承租人的代表或代理人，其行为不代表出租人、承租人的意愿。8.3出租人、承租人如对第三方的服务或产品有异议，应直接与第三方沟通解决。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同补充条款仅为第三方介入提供合同依据，不改变本合同其他条款的内容。9.2第三方介入的合同补充，应由甲乙方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。9.3第三方介入的合同补充，应遵守法律法规，不得违背公序良俗。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙方与第三方签订的合同补充，如需变更本合同相关条款的，应经甲乙方协商一致。10.2第三方如未能履行其合同补充中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.3合同补充的变更，应采取书面形式，并由甲乙方与第三方共同签署。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方签订的合同补充，如因合同解除导致本合同无法继续履行，甲乙方应协商解决。11.2合同补充的解除，应采取书面形式，并由甲乙方与第三方共同签署。11.3合同补充的解除，不影响甲乙方依据本合同及合同补充要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反本合同补充的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应遵循本合同补充中的约定。12.3违约处理过程中，甲乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等基本生活设施的名称、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：第三方服务协议详细列出中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务内容、服务费用和责任范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供房屋及附属设施；2.出租人未按约定履行维修责任；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用房屋及附属设施；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方泄露甲乙方的个人信息和商业秘密；7.第三方利用甲乙方的信任谋取不正当利益；8.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求违约方赔偿实际损失金额；3.违约行为严重违反本合同，甲乙方有权要求解除合同。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常居住，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：